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-CBD管委會常務副主任張海波。
-新快報CBD記者方陽麟魏星
昨日,在廣州西塔9樓的廣州天河CBD管委會辦公室,常務副主任張海波接受記者專訪,他表示隨著東塔封頂,珠江新城進入全新時代,雖然,目前珠江新城仍有不少在建的工程或者還沒掛牌拍賣的土地,但是所有地標都已經建成,珠江新城已經成型,將進入軟件建設階段。
珠江新城租賃市場看好
東塔的招商對象都是有名的大企業,定位非常清晰。張海波說,雖然目前不方便公布已經確定入駐的企業,但是可以肯定的是這些企業非常『強勁』,都是一些超重量級的公司,它們入駐會令整個CBD受益。『比如世界500強企業入駐東塔,或者將總部搬來東塔,將會產生很強的聚集效應,500強企業的合作對象或者配套企業也會成批進駐珠江新城。』
張海波表示,這些入駐企業的配套企業會帶旺周邊寫字樓,從而給珠江新城帶來大量商機,因此,雖然東塔會向租賃市場提供大量超甲級寫字樓,但整個珠江新城的租賃環境還是看好。
東塔年稅收將超10億元
張海波說,東塔每年將帶來10億元以上的稅收,而且配套企業也會產生巨額稅收。記者查閱資料發現,截止到去年年底,天河CBD的年稅收億元樓宇已經達到了43棟,預計未來還會逐漸增加。
此外,東塔封頂以及投入使用,對珠江新城建築物的管理會有很大的啟發。張海波透露,東塔在地下空間、綠化區域、交通標識等,都聘請了國際頂尖專業公司進行設計。經過前期調研,相關專業機構還針對珠江新城周邊的一些交通標識及地下空間的管理提供了指導意見。『未來,珠江新城的相關主管部門還將根據專業公司的意見,以及主管部門自己的調研,出臺全新的、更清晰的道路指引標識。』
CBD正考慮開通水上BRT
張海波表示,隨著東塔封頂,珠江新城的硬件逐漸到位,廣州天河CBD將更加注重軟環境的建設,在保證天河北區域穩定增長的前提下,打造CBD全新的核心景觀——珠江新城到廣州國際金融城的11公裡珠江岸線景觀,以及圍繞江邊的相關建配套、文化建設。
張海波告訴記者,隨著珠江新城越來越多超甲級寫字樓投入使用,人流、車流都將大幅增加,因此,優化珠江新城的交通成為管理方急需解決的關鍵問題。相關部門目前已經開始做交通優化調研,其中就包括了在珠江新城及廣州國際金融城區域開通水上BRT的規劃設想。
開通綠色通道吸引人纔
『東塔招商的對象是國際頂級企業,未來將有大量外企高級管理人員在這裡出入。』張海波告訴記者,此前一名外企高管曾向他表示,政府部門對高層次人纔的獎勵非常有吸引力,但是作為國際頂級CBD來說,『出入方便』也許更重要。
『這名高管告訴我,政府部門對跨國公司傑出人纔的獎勵,有時候還比不上能及時趕到國外開會重要,一個重要的會議更有價值。』張海波說,開通相關綠色通道,為高層次人纔提供便利、增強對精英的吸引力,也是未來發展要考慮的問題之一。