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-媒體記者在東塔上遙望廣州塔,拍下照片。
魏星/攝
『東塔還沒投入使用,就已提早一年多完成35%的招商任務,中國各個大城市包括香港,都從來沒有寫字樓沒開業,甚至提早這麼長時間,就完成這麼多的招租量。』昨日,在廣州國際金融中心仲量聯行辦公室,仲量聯行廣州商業地產部總監馬煒圖感慨地對新快報CBD記者說。
東塔租金仍在上漲
仲量聯行是東塔寫字樓唯一招商代理,因此,作為招商主要負責人之一的馬煒圖在過去1個月中,超過一半的工作時間是在為東塔招商。
『我們去過西班牙等國的商業城市,以及國內多個城市進行招商,很有收獲,國際上很多大品牌對廣州新地標東塔都非常感興趣。』馬煒圖透露,目前東塔一、二、三期招商已經完成,很快進行第四期招商工作。
『目前,東塔的租金還在走高,比如第四期的租金就比之前三期高。』馬煒圖說,目前東塔的租金水平在CBD區域屬於最高級別,每平方米月租金在200元至400元之間。與西塔的招商狀況相比,東塔的定位清晰,因此,起步的招商狀況優於當時的西塔。
今年租賃市道良好
馬煒圖介紹,東塔可租賃的寫字樓面積有22萬平方米,2016年,在廣州CBD區域將有80萬平方米的超甲級寫字樓面積供應(包括東塔),其中包括環球都會廣場、富力盈耀大廈。記者發現,這些寫字樓都在東塔周邊,相差不過數十米。但馬煒圖說,因為定位不同,它們彼此之間的競爭應該不會很激烈。
馬煒圖說,2015年廣州CBD寫字樓的投放量約為60萬平方米,但是租金會處於一個比較樂觀的水平,因為今年開始珠江新城的寫字樓租賃狀況非常理想,比如高德置地·冬廣場,還沒投入使用就已經完全租賃出去。而此後推出的寫字樓一直處於招商狀態,有些寫字樓已經提早消化,因此東塔投入使用對CBD的租賃市場不會產生太大衝擊。