|
||||
在英雄山路與七裡山路交會處附近,『盛世皇苑』爛尾項目變成了菜地。記者張剛攝
英雄山路與七裡山路交會處附近,本是公認的房地產好地段,但在附近有一個50畝的地塊,一個開挖8年的樓盤地基大坑,目前已經成了遠近聞名的『菜園子』。記者了解到,這個名為『盛世皇苑』的樓盤在今年年初已經進行了司法拍賣,但是近一年來並沒有任何開工跡象。
10月27日,記者來到英雄山路與七裡山路交會處。在交會處西行百餘米路南大型廣告牌組成的圍牆內,就是『盛世皇苑』的所在地。2006年,山東佳辰房地產開發有限公司成功拿到了這一佔地58畝、規劃建設5棟高層住宅3棟多層住宅、建築面積12萬平方米的地塊。
2012年7月份,記者曾經探訪過該樓盤,當時此處是一個深達數米的大坑,長滿荒草。周圍是長達數百米的紅色圍牆。當時看門的人曾告訴記者,『盛世皇苑』打造的是首席皇家園林的概念,紅色的圍牆確實有著『庭院深深』的意味。
今年10月27日,紅色的圍牆已經全部被大型廣告牌取代,原有的標有『盛世皇苑』幾個大字的大門已經『消失』。數米深的開闊大坑裡,已經開墾成數十個『規整』的小菜園,種植著不同品種的蔬菜。
『都是住在周圍的居民開墾的。』在上述樓盤附近工作的市民李先生告訴記者,在他工作的近2年來,該地塊沒有任何的動工跡象。『偶爾也會有人來看,開著車,但是都沒有施工機器進來。』李先生說。項目動態年初雖被成功拍賣土地卻沒變更記錄
山東佳辰『盛世皇苑』項目自2006年開始啟動,一直閑置爛尾至今,涉及百餘戶團購業主,項目所屬土地最終淪落到拍賣抵債的地步。2014年1月21日,在濟南市中級人民法院,『盛世皇苑』依法進行司法拍賣。
據了解,拍賣當天經過17分鍾的短暫舉牌,一公司迅速以22228萬元的底價成交。成功競拍的企業負責人並未透露任何公司信息,顯得異常神秘。山東宏博拍賣有限公司的工作人員則表示,『由於保密原因,不會向第三方透露買家的信息。』不過拍賣結束後,有購房業主向記者透露,接手的開發商可能是臨沂永基置業,也可能是魯商置業。
根據拍賣當天涉及的由山東佳辰房地產開發有限公司開發的『盛世皇苑』項目所在地兩塊土地證號,即市中國用(2010)第0200090號、市中國用(2005)第0200211號,10月27日下午,記者聯系了市中區國土局地籍科工作人員。『按照一般程序,如果樓盤項目的開發商更換後需要再開工的,需要辦理相應的土地變更手續。』該工作人員表示,通過系統查閱,上述兩塊土地沒有任何變更的記錄。
據媒體報道,『盛世皇苑』項目團購業主提供的一份內部通報材料,對案發過程描述詳盡。通報材料顯示,2011年5月,審計發現,佳辰地產涉嫌通過偽造、變造房地產項目『四證』、土地他項權證、財務報表等方式騙取銀行貸款;捏造項目工程進度,編造虛假購銷合同挪用貸款資金。同年8月16日,佳辰地產相關負責人劉某因偽造、變造信貸資料騙取信貸資金被正式批捕。2013年,劉某因病保外就醫。 (記者張曉莉)
自今日起,本報開通『爛尾樓』舉報熱線。如果您看到、遇到、買到已經長久沒有開工或者已經停工的項目,可以撥打82886110舉報,本報將予以調查核實。