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『金九銀十』往往因為開發商讓利拼業績,打折優惠的樓盤不少。然而,今年金九銀十卻很低調,推折扣優惠的小高潮延遲到了11月份。11月優惠項目共有172個,比10月(155個)增加了17個,9月(157個)增加了15個。據搜房網數據監控中心統計,截至10月24日,廣州在售項目(包括洋房、別墅、公寓產品)一共有375個,11月份預計推出優惠的項目有172個,佔總的在售項目數45.87%。
新盤優惠紮堆廣州東廣州北
據搜房網數據監控中心統計,11月推新優惠樓盤達到了39個,數量上勝於金九銀十,比10月(28個)增加了11個,比9月(31個)增加了8個。
11月份推新又有折扣優惠的樓盤主要集中在廣州北(花都)、廣州東(增城、黃埔)片區。廣州北的花都區推新優惠樓盤就有11個;廣州東增城推新優惠樓盤有7個,黃埔有6個,佔11月全部推新樓盤的六成以上。
從開發商方面來看,11月推新優惠樓盤看到不少萬科、保利等龍頭房企的身影。其中萬科歐泊10月16日剛推了A8棟83?85平精致三房單位,帶精裝修,均價1.7萬元/平方米。
折扣力度有所減弱
11月折扣力度,相比金九銀十有所減弱。10月份國慶黃金周期間驚現6.7折特價房源勁減88萬,而11月份從折扣方面來看最大就是88折。荔灣區的龍津世家,番禺的時代傾城和奧園養生廣場,還有增城的海倫春天都有88折。不過值得注意的是,奧園養生廣場是尾貨特價單位,海倫春天是別墅項目。
從總價優惠方面來看,合景譽山國際別墅項目7.5萬低60萬,在別墅項目中優惠額度最大。珠江帝景紫龍府168平方米以上洋房單位,預存8萬抵30萬,優惠22萬。
從整體上看,推出97折98折,或者1萬低10萬、2萬抵10萬等優惠的項目居多,同時還有一些項目推出一口價單位、特價單位,如番禺諾德名築一口價1.28萬元/平方米、海珠區信達陽光海岸一口價6萬元/平方米。
11月份番禺推出優惠樓盤的總數僅次於花都,共26個。今年樓市遇冷,番禺是『降價』聲來得最早又最猛的區域,前兩個月優惠樓盤總數超過花都,推出優惠項目主要是洋房和公寓。
番禺洋房11月份推出優惠的項目15個,主推100平以下中小戶型的項目有12個,佔比高達75%。其中溫馨裡目前團購享有7000抵5萬,還送10年物業管理費。 (記者張金娜羅莎琳)