10月已過去7成多的時間，根據9月末記者的統計，10月濟南預計有18家樓盤開盤加推，昨日記者統計發現，截至目前濟南共有9個項目在10月推新，雖然與預期有一定差距，但同比去年來看，開盤量增加50%，推房量增加24%，成績依然不錯。但從開盤首日的成交來看，卻不盡如人意，推出的1774套房子在開盤首日僅售出22.2%，截至昨日的網籤量更是隻有26.5%，開發商的開盤熱情遭遇了購房者的冷面相對。

　　據記者統計，截至昨日，10月濟南市已有9家樓盤公開推出新房源，這9家樓盤分別位於濟南市的東部和西部，都位於熱點板塊。

　　其中十一假期期間有兩家樓盤推新，分別位於濟南東部的高新區和西部的西客站附近，兩家樓盤共推出553套商品房，住宅佔據其中的絕大多數。另外有兩家樓盤選擇在十一假期剛過的9日和12日開盤，推出房源量也不少，達到了484套，同樣以住宅爲主。隨後的近一週時間裏，沒有樓盤開盤，這也爲上週末的“開盤潮”積蓄了不少力量。上週末的18日和19日有5家樓盤集中開盤，推出房源量達到737套。

　　同比去年，今年10月開盤量增加了不少，去年10月預計有32家樓盤開盤，但是截至月底開盤的僅有12家，23日之前更是僅有6家樓盤推出新房源。

　　雖然開盤量出現大幅增長，但購房者的熱情卻依然不高，據統計，新開盤的9家樓盤在開盤首日僅售出394套房源，僅爲推出房源量的22.2%，而去年這一成績接近50%。從單個項目的銷售狀況來看，開盤首日成交量最好的爲東部一降價樓盤，該樓盤9月時的銷售均價爲8000元/平米左右，但是進入10月後，其新推出的房源每平米均價不足7000元，這也導致不少前期觀望的準購房者出手，開盤首日該樓盤推出的近376套房源售出175套。除了這個樓盤，其他8個項目的銷售狀況都不太理想，甚至經十路沿線一家樓盤，推出240套房源，開盤首日僅售出33套。

　　記者查詢房管部門發佈的數據發現，截至昨日，9家樓盤新推出的1774套房源僅網籤470套，由此可以看出，不但開盤首日銷售狀況不佳，在開盤後，這些樓盤的銷售狀況依然不太好。

　　10月18日，舜耕路附近一樓盤首次開盤，這也是今年以來，濟南市首個每平米銷售均價超過20000元的樓盤，26000元/平米的價格也是濟南市目前售價最高的在售項目。

　　不僅如此，本月新開盤的樓盤中，有四家位於高新國際會展中心直徑兩公里的範圍之內，這些樓盤的銷售均價也比較高，4家樓盤銷售均價都在10000元/平米左右，最高的達到了11500元/平米。