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錦繡園物業貼出的收費通知。本報記者張召旭攝
供暖季臨近,城區能集中供熱的小區都在忙著收取暖費,眼下供熱二次加壓費用成了許多市民關注的焦點。今年10月1日正式實施的《聊城市住宅物業服務收費管理實施辦法》規定:供水二次加壓設備運行電費和供熱換熱站加壓設備運行電費、水費,由供水、供熱單位承擔,不得列入物業服務成本。但目前城區還有一些小區收取二次加壓電費。
本報記者張召旭
22日,家住城區錦繡園小區業主李女士打來電話稱,以往供暖季,小區高層住宅樓6樓以上業主都要收取建築面積4元/平方米的供暖二次加壓費,前幾天,物業貼出通知,這部分費用今年還要收。『前段時間看報紙說,今年新《聊城市住宅物業服務收費管理實施辦法》規定,供水二次加壓設備運行電費和供熱換熱站加壓設備運行電費、水費,由供水、供熱單位承擔,不得列入物業服務成本,可現在這部分錢還讓我們交。』
22日,記者在該小區物業辦公室外看到,物業收費通知上表明讓各位業主到物業交納2014年度取暖費,每平方米23元收取,二次加壓電費每平方米4元。
除錦繡園小區外,還有很多小區業主電話反映供暖二次加壓費情況,其中包括龍豐苑等多個小區。龍豐苑業主王女士說,從2011年供暖開始,小區供熱二次加壓費用就一直按4元錢收取,雖說今年有了規定,可物業通知今年還收這部分錢。『我有朋友住在西湖馨苑,他們小區也是高層住宅,但供暖費都按23元收,沒有加壓費這一塊。』
個例>>供熱二次加壓每平米還收4元錢
部門>>正在調研此事准備出臺解決辦法
聊城市物價局房地產管理科工作人員表示,根據新出臺的《聊城市住宅物業服務收費管理實施辦法》規定,供水二次加壓設備運行電費和供熱換熱站加壓設備運行電費、水費,由供水、供熱單位承擔,不得列入物業服務成本。也就是說,物業收取的物業費裡面不包含二次加壓費,這部分費用應該由供熱單位來承擔,但有一個前提就是二次加壓設備移交給了供熱單位管理。
目前,城區歸熱企管理的換熱站,都禁止收二次加壓電費。但城區還有很多換熱站都是由物業公司來管理,一些大型的小區都用差額彌補了這塊費用,但一些小型或者獨棟的小區卻不能辦到這一點,目前這些費用都是由業主自己承擔。
物價局價格科工作人員表示,按照《聊城市物業管理辦法》規定,住宅小區內的專業經營設施設備,由專業經營單位負責設計、建設、維護和管理。建設單位應當協調配合專業經營設施設備的施工,並承擔相關管溝、設備用房等土建工程的配套建設。專業經營設施設備包括變電、二次供水、換熱、燃氣調壓等設施設備及相關管線和計量裝置。但現在自管站小區還佔多數,目前工作人員正在對供熱二次加壓費做調研,打算根據實際情況出臺詳細的解決辦法。
物業>>尚未接到禁收加壓費的通知
錦繡園物業公司工作人員表示,小區只有一棟高層,正常壓力下暖氣上不去,要二次加壓,設備24小運轉得產生電費,且屬於商業用電,電價高,一年下來加壓電費上萬。『按規定,物業費不包含加壓電費,只能由高層住戶分攤。』該工作人員表示。
記者采訪得知,目前城區關於供熱二次加壓大致分三種情況,首先是直供小區,換熱站歸供熱公司直管,供熱公司向業主收取23元取暖費,不另收費。再者是較大型自管站小區,也都沒有收二次加壓電費。自管站小區是按流量向供熱公司交費,而面對業主都按面積收暖費,中間會有部分差額,越是大型小區差額就越多,大型小區直接把差額用在二次加壓的水電費上。
還有就是類似錦繡園的小區,高層業主少,加上供暖率低,差額有限,而物業不可能承擔這部分費用,只能向業主收加壓費。城區一物業公司工作人員表示,正常情況下,供暖面積達到5萬平方米以上,每戶平攤的二次加壓費就會少一些,但如果供暖面積在5萬平方米以下,用暖的戶數少,平攤的費用就會很高。