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月18日,京城頂級住宅市場再度納新,地處朝陽公園板塊的泛海國際正式啟幕,推出泛海世家8號樓平層別墅產品,主力戶型面積為366平方米與460平方米。作為城市核心的臻品住宅,泛海國際自入市以來持續熱銷,成交甚至超過了眾多同級項目半年總和,成為京城頂級住宅市場的翹楚。
“泛海國際一路走高,引發財智階層追捧,銷售金額成為當下樓市的亮點。即便是放到今年逆勢走俏、量價齊昇的頂級住宅市場,這一成交金額也舉足輕重。”對此,業內普遍認為。
據統計
,今年上半年,北京單套總價超過2000萬元的豪宅項目銷售金額首次突破了50億元,同比去年上漲近70%。其中,總價在2000萬元——3000萬元以及總價在3000萬元以上的頂級住宅共成交358套,分別比去年同期各多售出了4套和16套。
然而上半年的整體熱銷態勢,並未在項目雲集的頂級住宅市場激起太大波瀾。與泛海國際屬於同一梯隊的合生霄雲路8號,今年上半年僅售出3套,成交金額2.06億元。北河沿甲柒拾柒號更是在上半年僅成交一套,取得4828萬元的銷售成績。
北京上半年頂級住宅成交
而泛海國際啟幕迄今,便已認購18套,金額7億元。對照上表即可發現,泛海國際不到一周的成交數據,已經超過上表中所有頂級住宅半年總和,令眾多京城頂級住宅黯然失色。
在分析人士看來,泛海國際的熱銷首先得益於佔盡天時的入市節點。房貸新政帶來的資金釋放,對樓市購買力形成一種推動,使泛海國際成為改善型置業入市的受益者。
但空有“天時”無濟於事,沒有“地利”也難以吸引財智階層的目光。真正的頂級住宅必須擁有地段、景觀、品質、文化、配套等價值因素。反觀泛海國際,地處東四環,位於朝陽公園東側,佔據絕版的城市核心地段。毗鄰的CBD、麗都商圈、燕莎商圈及第三使館區等,使其坐擁無雙配套,又可暢享國際居住文化氛圍。再加上泛海世家8號樓地塊低至1.06的容積率,成為京城屈指可數的臻品住宅,極具典藏價值。
(泛海國際平面效果圖)
項目毗鄰萬頃朝陽公園,南與紅領巾公園相望,北靠森林生態公園,處於綠色合抱之中,堪與英國海德公園等世界公園地產比肩。且泛海世家8號樓所在地塊綠化率高達42.2%,人均可享用綠地面積達周邊項目的5倍。生態宜居而又極富增值潛力的泛海國際,在高端住宅的上漲預期中顯得尤為奪目。
(泛海國際樣板間實景圖)
加之泛海國際歷時5年精心雕琢,運用現代材質和高端工藝設計,以大四居格局、兩梯一戶設計、奢華精裝、大尺度面寬、推窗即見的園林、家居智能系統等,演繹出尊貴典雅而又時尚簡約的高端產品。高品質的泛海國際,既有自用,又有保值增值,甚至收藏價值,促進了含改善型需求在內的高端置業人群將購買計劃付諸實施。