秦虹

　　住房和城鄉建設部

　　政策研究中心主任

　　『總體而言，對未來房地產市場保持謹慎、樂觀的態度。』近日，秦虹在復旦大學房地產研究中心2014年學術年會上表示，我國商品房供求關系進了從總體偏緊到結構性過剩的新階段。但這一局面是階段性的，原因有二：一是全國新開工面積為歷史低位；二是全國商品房銷售面積居於歷史高位，2014年1-8月數據顯示，僅次於2013年同期水平。

　　秦虹判斷，隨著國民經濟增速下臺階，未來房地產市場整體增速將『同步』降至個位數。在庫存增大、銷售放緩、信貸收緊多重因素下，房地產企業的資金壓力增大。