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2080平方米的廠房,簽約租期38年。
相當於每平方米月租金0.2元村書記承認工作存在失誤稱已向上級反映
龍崗區龍東社區上井村有一處2080㎡的廠房,原本用於出租獲得租金,近些日子,村民們懷疑該廠房在2005年被村書記李某賣掉了,所得的19.2萬元款項2011年纔入村裡的賬,這引起了村民的極大不滿。
昨日,上井村書記李某否認了『賣廠房』的說法,他說2005年簽訂的是38年的長期租賃合同,19.2萬元為租金。同時他承認,在出租廠房時確實存在失誤,最近正在積極協調,力爭將涉事廠房收回,『不能損害集體利益』。不過根據計算,該廠房的月租金每平方米僅有0.2元,這與周邊的高地價格格不入,村民因此質疑村書記變相低價賣地。
2080㎡廠房懷疑被賣實為『出租38年』
昨日上午,記者來到龍崗區龍崗街道龍東社區上井村,村民鍾先生講述了事情的來龍去脈。這個廠房位於愛南路旁邊,面積有2080㎡,距今已有20多年歷史。
『廠房是上一任村書記搞的』,鍾先生說,當時村裡出地,外面老板出錢蓋了廠房,村裡收租金。十多年前,現任村書記李某上任,廠房的租戶一變再變,近些日子,村民發現2005年~2011年中的6年,廠房都沒收租金,村民一查嚇了一跳。村民們發現這個廠房已在2005年被村長賣掉,賣了192000元,2011年款項纔入賬。鍾先生認為,廠房屬於該村股份公司174個股民的集體財產,『怎能賣了快10年都不吭聲』。
中午時分,記者在村民的帶領下來到『愛南路102號』的廠房,記者看到,廠房為一處院子,三面為一層廠房,中間是空地用於停貨車。廠房辦公室走出幾個工作人員,其中一人對記者說,『我只知道我們公司要租很長時間,賣掉不賣掉我們負責人清楚,不過他不在。』這名工作人員稱。
鍾先生說,村民們看過租賃合同,合同上面簽的是38年,蓋的是村股份公司的公章,『既然蓋的是公章,我們也沒見開過股東大會通知這件事情』。
村民進一步細究發現,合同中轉讓的只有1200㎡,還剩下880㎡不知所終。當村民向村長討說法時,村長用『失誤』作為回應,並稱所得款項並沒有中飽私囊,而是入了村裡的賬,
針對村民的質疑,村委開始討論怎樣退錢給村民,並集中開過兩次會。
每平方米月租金兩角明顯低於周邊地價
昨日中午,記者聯系到了上井村書記李某,李某回應稱,『賣地』的說法不妥,村股份公司與承租方簽訂的其實是38年的長期租賃合同,於2005年簽訂。
在場村民給記者算了一筆賬,按照現有的19.2萬元租用廠房38年,每月租金每平方米僅有兩角。鍾先生表示,由於深圳地鐵3號線雙龍站距離上井村不遠,這裡地價已經不低,『當地的商品房100㎡能賣到50萬元,這處廠房少說也要上千萬元』。若以單價兩角出租這麼大面積的廠房38年,村民們無法接受,並質疑如此低的租金無異於低價賣地。
對於2005年~2011年6年未收租金,村書記李某解釋,2005年簽訂租賃合同,但上一任承租方到2011年纔撤走,所以現有的承租方從2011年繳納租金。
之所以租金這麼低,李某解釋,當初涉事廠房所在地塊劃為龍崗南通道范圍內,後來規劃變更幾次,最終該地塊沒被南通道征用,在這段不確定期間,股份公司只好將廠房出租。
在采訪中,李某承認工作存在失誤,最近村委每天都開會商討此事,充分聽取村民意見,而他也多次與承租方協調,以尋求解決辦法。目前,李某已將情況反映給上級部門,他表態,『集體利益不能受損。』文、圖/記者崔寧寧