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本周市場成交分析
成交概況
經天津中原投資顧問部對房管局公布的數據進行統計,2014年第42周(10月8-12日)天津新建商品住宅共成交1742套,成交面積19.0萬平米,環比前一周增加24%,成交均價11121元/平米,與前一周相比成交面積有所增長。二手住宅成交1399套,成交面積11.8萬平米,環比增加36%。雙限淡出政策對一、二手房成交量增加起到一定刺激作用。
區域成交
市內六區上周成交面積為2.82萬平米,環比增加15.2%,成交均價為23183元/平米,環比上漲1.07%;
環城四區上周成交面積為7.74萬平米,環比增加39.7%,成交均價為9818元/平米,環比下降2.63%;
濱海新區上周成交面積為3.89萬平米,環比增加51.8%,成交均價為9427元/平米,環比下降6.31%;
遠郊區縣上周成交面積為4.6萬平米,環比下降3.1%,成交均價為7354元/平米,環比增加1.73%。
新增供應
上周新增商品住宅共19項目,新增供應面積為36.5萬平米。其中中心城區新增供應佔比18.5%,環城四區新增供應佔比32.2%,遠郊區縣本周供應佔比11.5%,濱海新區本周供應佔比37.8%。中心城區新增供應主要來自泰達旺海公府(河北),環城四區新增供應主要來自富力津門湖(西青)、首創暖山(津南)、萬科四季花城(西青)等樓盤;遠郊區縣新增供應主要來自世紀莊園、博智劍橋郡(寶坻)等樓盤;濱海新區新增供應來自渤海度假村(塘沽)、渤龍國際公寓(濱海高新區)等樓盤。