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本報訊(記者耿諾)昨日本市又有兩宗自住房用地實現供應。市土地整理儲備中心發佈信息顯示,門頭溝兩宗土地成交,其中自住房售價確定爲每平方米2.2萬元。
自住房地塊位於永定鎮,地塊東至馮村二路,南至門城泰安路,西至門城西北環線,北至馮村北街,土地面積共141755.79平方米,其中建設用地98996.57平方米,用途爲二類居住用地、社會停車場庫用地及基礎教育用地。這一宗地塊起始價爲25億元,競價階梯爲1300萬元。自住房最大套型建築面積不得超過90平方米。最終,保利首開以總價33.8億元將該地塊收入囊中,溢價率達35.2%,樓面價約已經達到每平方米1.42萬元。
另外一宗土地也在永定鎮。這宗土地起始價爲18.5億元,該地塊不僅需配建建築面積不少於1.8萬平方米的公共租賃住房,還設定合理土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,轉爲在此價格基礎上通過現場競報自住型商品住房面積的方式確定競得人。其中公租房回購價格爲每平方米6000元,自住房銷售限價爲每平方米2.2萬元。
現場競拍之前,該地塊共接到13次網上報價,現場並吸引了12家房企及聯合體參與拿地。最終,北京城建經過了近百輪競拍,將其收入囊中。未來,這宗土地上將建有4.38萬平方米的商品房以及1.8萬平方米的公租房和11.3萬平方米的自住房。