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東莞住宅均價終於跌至“8字頭”,昨天,東莞市統計局公佈9月東莞新建住宅成交情況,9月房價爲8707元/平方米,這是自去年12月開始,連續9個月東莞住宅均價維持在“9字頭”後,首次回落至“8字頭”。
東莞市統計局公佈數據顯示,9月份全市新建商品住宅網上籤約銷售5134套,環比上漲51.8%,銷售面積54.94萬平方米,環比上漲44%。按照銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價爲8707元/平方米,環比下降4.3%。
從鎮街銷售情況來看,銷售套數和銷售面積排名前列的是企石、鳳崗、南城、虎門等,其中排名第一的企石由於碧桂園旗下項目低價入市,且大量成交,成功拉低了全市整體均價,而鳳崗鎮則自今年6月進入“價格戰”以來,樓盤的價格一直處於低位,在低價促銷的刺激下,不少樓盤也獲得較大的成交量。
在“以價換量”的刺激下,“金九”成交井噴,成交量創下年內新高,不過業內人士表示,與去年9月成交的72.8萬平方米相比,今年“金九”成色不足,成交量仍然處於低位。
瑞峯置業市場研究部介紹,去年9月底東莞市有9大項目搶先入市,上演“金九”末周的開盤高峯期,而2014年9月底僅有2個項目開盤,開發商們謹慎出貨,仍不敢樂觀面市,與去年9月相比,2014年“金九”樓市在開盤量和成交量上都出現明顯下降,市場氛圍有點冷。(記者蔣幸端、唐紅傑)