|
||||
據記者了解,近日出臺的信貸新政對於樓市利好正在逐步釋放。盡管目前天津市各大銀行的執行措施尚未落地,但新政勢必對觀望依舊的買房人形成巨大的推動力。連日來,天津市多家售樓處到訪量均有所上漲,特別是大戶型庫存量較多的樓盤,迎來改善型客戶的頻頻到訪。
業內人士表示,在新政利好的刺激下,改善型購房者回歸市場。目前市場上不少在售樓盤也迎來了窗口期。新政利好改善樓盤已成為不爭的事實。專家指出,目前市場來看,受益最快的當數市區周邊低總價的改善型新建商品房,它們的利好顯現更快,這樣的房源表現在環內洋房、大戶型產品上。而對遠郊別墅以及市中心大平層等千萬級別的改善型樓盤而言,還要再等一段時間。
新政落地後,以環內某樓盤推出的大戶型115平方米三居來說,單價按照每平方米1.3萬元來算,新政出臺前,購買二套房的改善家庭需支付60%的首付款,也就是大約90萬元。而新政出臺後,該家庭則只需支付30%的首付款,也就是將近45萬元,光首付便節約了將近一半。
多家研究機構表示,隨著央行新政細則的逐步落地實施,首改人群的確迎來了購房的較好時機。但部分買房人也開始擔心樓盤價格會趁此機會有所上漲。而記者也諮詢了相關人士並走訪了本市一些項目,大多數樓盤表示在年底並未有漲價的打算。某品牌房企天津公司負責人直言:『為了完成全年的銷售任務,走量仍是關鍵。』而正如他所說,開發商們趁著政策利好,抓緊時間出貨是當務之急,而樓盤價格暫時不會有所變化。