十多年前，長沙城內100米以上的超高層建築屈指可數;而今，這座城市已建和在建的超高層建築項目達180多個——城市因為一幢幢高樓的崛起而不斷『長高』。

　　在最繁華的五一商圈，湖南在建的第一高樓九龍倉長沙國際金融中心T1塔樓已施工至第10層，預計到12月初，將攀高至22層、突破100米高度。這座452米高的塔樓有望於2016年初封頂，屆時，長沙的高度將再一次被刷新。

　　長沙高樓進化史

　　1930年代

　　國貨陳列館，1932年10月1日在中山路落成開業，大樓主體建築八層。

　　小吳門郵局，正面主樓四層，兩側裙樓三層，當時被稱為『小摩天樓』。

　　1960年代

　　湖南賓館，9層高，為當時長沙最高建築。

　　1970年代

　　麓山賓館，12層;

　　長島飯店，10層。

　　1980年代

　　蝴蝶大廈，20層，是當時長沙第一高樓，其立面造型如展翅的蝴蝶，新穎別致。

　　1990年代

　　長沙中山大廈，主樓33層，高126.6米，是長沙第一座超高層建築。

　　2010年代

　　眼下，九龍倉長沙國際金融中心正施工，452米高的塔樓有望於2016年初封頂。

　　超高層利弊PK

　　優點

　　1節約土地。

　　2景觀效果好。

　　3提昇城市形象。

　　缺點

　　1開發建設成本高，後期維護運營費用大。

　　2因建築容量大、人口過度集中，綠化空間被佔據，人均綠地面積減少，自然環境遭到破壞，給城市交通、消費等形成巨大壓力。

　　3發生火災時人員疏散困難，撲救難度大。

　　超高層有避難層，你造嗎

　　A多高的房屋纔算超高層?

　　答：在中國，建築規范定義100米以上高度的建築物屬於超高層建築;日本、法國定義超過60米就屬於超高層建築;在美國,普遍認為152米(500英尺)以上的建築為摩天大樓。

　　B目前世界上最高的建築有多高?排除技術的因素，建築高度會受到哪些條件制約?

　　答：目前全世界已建成的最高樓為迪拜的哈利法塔，建築高度828米。除了技術因素，建築的高度還會受到建築選址、抗震設防、城市限高等條件制約。

　　C房子建得越高，是不是基坑就越深?

　　答：建築高度與基坑深度的比例一般大約為10:1至12:1左右。

　　D據說100米以上的高樓在大風中會搖晃，安全嗎?

　　答：高樓確實會在大風中以一定的頻率左右擺動，這稱為安全搖擺。小幅度的搖擺實際上可以讓建築物更加堅固，因為表現出一定彈性的建築物更能經受壓力。超高層的抗震搖擺幅度可按樓高的1/500計算，不過，這種搖擺用肉眼不易發現，人們身處大樓中也不會有太明顯的感覺。

　　E超高層如何保證其消防安全?

　　答：超高層主要通過消防自救，使用建築物自身的消防滅火系統來進行滅火，消防雲梯是無法全覆蓋的。按照我國的消防規定，100米以上的超高層民用建築必須建避難層，在發生火災時提供給來不及疏散的人群作為臨時避難場所。

　　湖南省文史研究館館員陳先樞

　　中建二局九龍倉長沙國際金融中心

　　項目部技術部經理李炎