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“修回來就好,走鬼進不來,總算要安寧一點了。”最近,家住香洲區富檸街4號金溪花園的居民吳大爺心情輕鬆了很多,等了約10年,小區圍牆終於恢復了。
金溪花園原本是一個封閉式小區,但在2003年檸溪村舊村改造過程中,爲了給檸溪村村民提供一個安全通道,金溪花園原有的一道圍牆被臨時拆除。在改造完工後,因檸溪股份公司和部分錦繡檸溪的居民反對,這道牆遲遲沒有復建。
原本的封閉式小區成了流動攤販的聚集地,居民投訴不斷。在翠香街道辦的牽頭下,金溪花園幾次復建圍牆,均被錦繡檸溪的居民推倒。
一方需要更便捷的出行通道,一方需要更安靜、安全的居住環境,這一持續10年的歷史遺留問題該如何解決?2013年以來,翠香街道辦充分聽取羣衆意見,並多次組織召開協調會;今年又將金溪花園圍牆復建一事列入立行立改項目,7月,金溪花園和錦繡檸溪雙方達成共識恢復圍牆、小區實行門禁式封閉管理,同時在旁邊新開闢一條通道。
9月,金溪花園通道小門正式啓用門禁系統管理。這一“老大難”問題終於得到解決,金溪花園405戶居民也有了更安靜、安全的生活環境。
圍牆被拆引發亂擺賣和治安問題
9月,金溪花園通道小門正式啓用門禁系統管理,錦繡檸溪的居民持升級過的門禁卡可自由出入。圍牆復建工程也已完工,這道5米寬的圍牆,金溪花園的小區居民一等就是大約10年。
2003年,爲了配合檸溪村舊村改造,給檸溪村的村民提供一個安全通道,金溪花園原有的一道圍牆被臨時拆除。居民們沒有想到,在舊村改造完工後,圍牆遲遲沒有復建。珠海市住宅物業管理有限公司負責人顧家福表示,舊城改造辦公室曾多次發文督促開發商復建圍牆,但遭到檸溪股份公司的反對,“開發商一直不肯做”。
沒有圍牆,外來人員隨意出入金溪花園,流動攤販聚集,亂擺賣現象嚴重。“原來天天早上6點就做起生意了,下面討價還價的、聊天的,小區就跟菜市場一樣。”5棟的一位居民說,“最多的時候這裏的攤檔不少於50個”。
治安問題同樣棘手。根據物業公司的粗略統計,圍牆拆除後小區被盜的案件一年超過10起。因爲這些問題,金溪花園業主也曾多次向市、區、街道投訴,“居民發的聯名投訴信就不下10份。”顧家福透露,一些業主還曾因此拒交物業管理費。
對錦繡檸溪的多數居民來說,他們早已習慣了從金溪花園“抄近路”。多位居民表示,這條路直通檸溪,而走其它路至少要多繞15分鐘。“很多人錯把這條路當市政道路了,實際上它在規劃上就是一條小區路,業主要求封閉是他們的合法權利。”顧家福說。
再建圍牆小區重回封閉式管理
圍牆復建並不容易。針對小區圍牆遲遲沒有復建的問題,翠香街道辦曾多次組織聯席會,與雙方進行溝通、協調,但因部分錦繡檸溪居民的反對和阻撓,恢復圍牆的工作一度停滯。
“幾次恢復圍牆都遭到錦繡檸溪居民阻撓施工,牆沒砌起來就被推倒了。”翠香街道辦黨工委委員姜建文表示,圍牆建或不建,兩邊的居民都有投訴,工作陷入了一種尷尬局面。
錦繡檸溪的居民需要更便捷的出行通道,金溪花園的居民需要更安靜、安全的居住環境,能否找到一個平衡點?充分徵求各方意見。街道辦研究認爲,鑑於此前管理上出現的一些漏洞,小區封閉管理要好很多。檸溪社區黨總支書記、居委會主任黃婉珍也認爲,香溪花園小區實行封閉式管理是一個好的方向。
今年7月初,翠香街道辦再次組織召開協調會,檸溪股份公司、錦繡檸溪業主委員會、錦繡檸溪小區管理處、金溪花園物業管理公司的代表經過討論、協商,就恢復金溪花園圍牆事宜達成了一致意見:恢復圍牆,小區實行門禁式封閉管理,在早上6點到晚上12點間,對兩個小區的居民平等開放。“大家各讓一步,共享資源,儘量做到和諧管理。”姜建文說。
此外,爲了方便日常進出的居民,街道辦還開闢了一條新的通道供錦繡檸溪小區居民出入,並從之前的3米加寬到了6米,同時增加了路燈和監控,基本滿足了錦繡檸溪居民的出行需求。金溪花園小區實行封閉式管理後,外來的攤販幾乎沒影了,居民也更安心了。
南方日報記者向松陽