|
||||
作為金字塔頂尖的市場,北京超高端住宅向來成交穩定,價格也是穩步上漲,面對樓市的波動總能處變不驚。尤其是保利海德公園在開盤即當天熱銷25億,創下今年北京乃至全國超高端住宅銷售的歷史記錄。但步入“銀十”,原本預計入市的高端住宅項目卻紛紛爽約,並遲至明年方可面世。於是,京城頂級物業出現罕見的新盤 “真空期”,這使得即將入市的泛海國際佔據絕佳“天時”,勢將成為高端住宅市場的“香餑餑”。
超高端住宅市場“青黃不接”
超高端住宅,佔據絕版地利,有突出的品質優勢,對於高端階層來講屬於自住類的“剛性需求”,因此一直在房地產大勢之下擁有相對的獨立行情。尤其是在今年樓市的低迷之中,頂級物業更是大放異彩。5月,北京均價超過10萬每平方米的超高端住宅成交6套,總價3000萬元以上的高檔住宅成交達到17套,超高端住宅全面逆市飄紅。而金九時節,保利海德公園首期開盤更是熱銷25億,創下北京2014年超高端住宅市場的新盤單次開盤銷售紀錄。
但是高端客群的青睞,與市場新增供應的不足形成明顯反差。尤其是步入“銀十”之後,備受市場青睞的超高端住宅市場卻“青黃不接”。據亞豪機構數據統計顯示,10月份北京商品住宅市場預計僅有22個項目(包含1個自住房)入市銷售,雖然其中不乏針對改善型需求的中高端樓盤,但單價十萬元級的頂級住宅市場卻無疑與這個傳統銷售旺季“失之交臂”。
此外,原本預計於今年下半年入市的龍湖、懋源、融創、方興、恆大、保利等房企的頂級住宅也紛紛爽約,這些單價超10萬元的項目均將在2015年方可得見端倪。一時間,京城超高端住宅市場出現新盤入市“真空”,誰將搶佔年底的這一市場“空窗期”也成為樓市的熱門話題。
泛海國際絕版“入市搶收”
而這對近期入市的泛海國際而言無疑是重大利好,市場新增供應的“斷頓”凸顯了城市核心超高端住宅的稀缺價值,使其受到高端置業人群的認可與青睞。
(泛海國際效果圖)
地處東四環朝陽公園旁,泛海國際佔據極為稀缺的城市資源。在北京四環內可供出讓的土地資源日漸稀少的當下,黃金地段的地理優勢和公園地產的生態宜居,使泛海國際成為不可復制的巔峰住宅,放眼整個京城堪稱無出其右者。
加上臻於極致的產品打造理念,泛海國際潛心打磨,注重品質感的充分體現。在泛海國際,無論空間環境、結構安全、電氣智能化、環保節能、室內精裝、園林生態以及社區人文,均以世界超高端住宅標准設計,越發讓其他產品無法企及。
如此價值臻品與標杆之作,自然引發市場的極度追捧,加上難得的市場留白,開盤在即的泛海國際勢將未售先熱,佔據市場的制高點。而泛海國際樣板間已經盛裝開放,恭迎層峰人士品鑒。