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日前,根據人民銀行、銀監會調整後的房貸政策,多家大行已出臺了具體措施,並已按照新的房貸政策開始執行。多家大行均表示,將加大對保障性安居工程建設的支持力度;堅持風險可控、商業可持續原則,積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目;支持一線城市,而對三、四線城市卻採取謹慎態度。
工商銀行表示,對於貸款購買首套自住房的家庭,貸款最低首付款比例爲30%,貸款利率下限爲貸款基準利率的0.7倍。建設銀行表示,對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭,爲改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執行首套房貸款政策。農業銀行也明確了支持重點,在優先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上,積極支持改善型住房信貸需求,對合理的購房需求,將努力提供更加優質的金融服務。
記者點評:央行開始鬆綁房貸,凸顯房市低迷現實。房地產與經濟關係緊密,如果房地產市場維持目前水平,將加劇經濟下行壓力。普通民衆對價格高度敏感,即使房貸政策鬆綁,也難以實質性提升購買力。因此,房地產企業需要適度調整房價,才能配合房貸新政意圖,加快住宅去庫存進程。