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——專訪香港泰昇集團執行董事、中國部總經理劉健輝先生
『我們賣的不單是房子,還有誠信;我們賺的不單是錢,還有信任!』劉健輝先生這樣總結泰?集團對於購房者的責任。
再次見到泰?集團執行董事、中國部總經理劉健輝先生,是在『2014年第五屆安居中國•中國城市建設發展峰會』後的一周,此次峰會泰?集團獲得『2014年中國房地產誠信百強企業』、泰悅豪庭榮獲『2014中國最佳品質金獎樓盤』,問鼎雙殊榮,實至名歸。此次會面劉健輝先生依然是一身得體的西裝、准確的出席時間,給記者的感覺恰如泰悅豪庭給購房者的感覺,精致、完美、內斂。
提到在2014年第五屆安居中國•中國城市建設發展峰會上,泰?集團和泰悅豪庭兩個項目都獲得了獎項,劉健輝先生告訴記者,評獎並不是他們參加峰會的目的,『對於泰悅豪庭這個已經建設好的項目,從規劃設計到施工建設再到呈現在購房者眼前,我們融入了很多的心血。我們希望通過參加峰會了解一下,我們的產品在業界是什麼水平,業內有什麼評價,還有什麼需要調整和提昇的地方。很幸運,我們的產品得到了業界的肯定。』提到鍾愛的項目,劉健輝先生自豪地說。
事實上,泰悅豪庭項目的確是集合了眾多泰悅人的心血,劉健輝先生告訴記者,泰悅豪庭要給購房者建一個理想家園,『有很多業主問我,「你們精裝修標准是多少,為什麼賣這麼貴?」相比價格其實我更願意跟他們交流的是一個優質產品的定義,我認為優質產品的體現是貫穿在項目從拿地到後期的物業的始終。比如,泰?集團在上海開發的泰欣嘉園,項目首開17000元/平方米,現在售價達到60000元/平方米左右,我們要做的是讓房子在出售後也具備保值增值能力,這就是好的產品!』
在劉健輝先生心裡堅信,優質的產品需要與眾不同,『泰?的產品是為購房者提供一個優質的生活空間,我們拿到一個地塊以後,會充分挖掘地塊的優勢,進行最好的規劃,將地塊的潛在價值充分發揮出來。』他說,『選擇泰悅豪庭這個地塊,在當時完全是一個機會,一個契機。當初拿到這個地塊的時候,土地狀況並不理想,這是一塊三角形的地塊,在開發設計上面臨很大的挑戰。』劉健輝先生在談到泰悅豪庭誕生過程時,滿懷激情地說,『我們拿到地塊之後,首先考慮的是如果按照傳統的板式建築設計,地塊完全沒有發揮的餘地。於是,我們花了很多心思在樓座的規劃上。泰?集團利用在建築方面的獨特優勢,並參考了國內外在規劃上的經驗,最終將泰悅豪庭的樓座設計成「回力鏢」的布局,這樣不僅樓座之間可以實現南北向,而且減少了樓座之間的對望。』
泰悅豪庭是泰?集團開發理念的最好詮釋,劉健輝先生希望能夠通過泰悅豪庭項目,將香港先進的居住模式與天津的購房者共同分享,而這種居住理念,體現在了泰悅豪庭生活中的點點滴滴。劉健輝先生告訴記者,泰悅豪庭對業主的服務體現在生活中的每一個細節,僅僅列舉幾個簡單的例子便可窺其一斑。『在小區外立面的用材上,我們選擇了乾掛石材,雖然是石材但是卻做得很優雅。這樣做的初衷是除了實現使用A級防火保溫外並能幫助購房者免除居住多年後需要修整外立面的問題。像一般的噴涂形式的外立面經過幾年之後就比較破舊,而乾掛石材則在保養上非常簡單,能夠歷久常新。』『每個小區都有變電站和空調外掛,但如果裸露在外面,看起來會不美觀,我們都把它封好外表看起來是非常整潔,這便是細節用心,如果要講究價格我覺得沒法衡量,因為這是用心的設計細節帶來的生活價值。』劉健輝先生說,『在樓座內,我們也將人性化的設計融入到每一個細節。你可以看到,我們進入樓座時有兩重門,既做到了安全私密,同時又能給來訪的客人保暖避風雨;所有的信件采用大堂外投內收,保證了業主的安全;業主進入自己的單元內,也可以體驗到設計的貼心。我們每個單元內都是動靜分區的,客廳和臥室的尺度也經過精細的測算。入戶門和房門裝有下沈式防塵隔音條,使單元和臥室更加寧靜清潔。除此之外,每個房間預留弱電插頭,客廳內還預埋了5.1聲道的音頻管線,接線即可使用;小區有嚴格的保安系統,三重把關,進小區要刷卡,每棟樓和電梯都設有門禁,住戶擁有電子鎖。之所以這麼做,是因為我們考慮到,不同年齡的人對於居住的舒適度理解是不一樣的。上班族最擔心老人孩子的安全問題,因此安保工作我們下了大力氣。在不同的居住空間,老人的屋子可能希望暖和一點,年輕人可能不耐熱,可以獨立調節每個房間溫度的房子則可以充分滿足每位家庭成員的需求。』
在2014年第五屆安居中國•中國城市建設發展峰會上,不僅泰悅豪庭項目獲得品質殊榮,泰?集團更是獲得『2014年中國房地產誠信百強企業』稱號,在泰?集團20餘年的運營中,是如何踐行『誠信』這個沈甸甸的字眼?
劉健輝先生表示,建造一個房子不僅僅是開發商企業的行為,還關系到了社會生活的方方面面,做企業不僅要對自己的產品負責,因為每一個企業背後都有無數的家庭,做企業就要對業主和合作伙伴負責。』關於如何體現企業的誠信,劉健輝先生有獨特的人文關懷視角,『首先企業的誠信需要體現自身的經驗積淀與所擅長專業,泰?集團在香港是做樁基和建築起家的,所以擁有豐富的品質控制和資源管控經驗,同樣應用於房地產開發過程,因為專業所以值得信任,我們的建造施工、質量管控、材料質量等均以領先水平標准去要求並實現。』『其次我們采用自有資金開發的運營模式,也是集團深思熟慮的結果。企業運作很穩健,資金沒有風險,雖然速度可能會慢一點,產品的質量和後期物業的保值增值潛力是巨大的。很多時候,市場並非一帆風順,我們在建設的時候,要充分考慮到潛在的因素和風險,如果盲目的擴張,當真正風險來臨的時候,企業會變得風雨飄搖。』
與許多提出『零首付』概念的開發商不同,劉健輝先生認為蓋房和買房殊途同歸,『我對很多購房者都說過,買房子一定要量力而行。在購買之前,一定要考慮自己的實際支出能力,如果將收入的絕大部分都用於還貸款,不僅生活質量會下降,而且當遇到工作變故或者經濟不好的時候,償還貸款的壓力就會增大,這並不是美好生活的初衷。』
『我們賣的房子是希望能夠給業主提供更好的生活方式,首先我們要對業主負責,贏得業主的信任。對於我們來說,誠信最基本的體現就是合同。』劉健輝先生說,『我們的誠信也體現在契約精神上,泰悅豪庭的合同很細,很多細節在合同條款中都被明確下來,都會被嚴格的執行,這是我們企業責任。』
泰悅豪庭項目鏈接:
【泰悅豪庭】坐落天津河西區海河畔,為香港上市公司泰?集團獨資開發的精裝修精品住宅。集團憑借多年的國內與海外經驗、國際視野及20多年來參與開發和管理天津國際大廈的實踐經驗,為天津人的理想生活重新定義,帶來最舒適、最時尚的國際化城市居住體驗。項目主力戶型為112-248平米兩室至四室,更有豪華空中別墅發售。項目與小白樓CBD核心僅一步之遙,盡享都市繁華地利。地鐵1、5、9號線左右環伺,即達全城各地。泰悅豪庭做為城市核心稀缺的鄰海河的住區,大戶型觀景住宅,一戶一景,樓棟錯落設計,得房率高達80%。
貴賓專線:400-890-0000 轉 657016
項目網站:http://theriverside.tysan.com