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10月10日,鄭州土地市場10月份首拍上演,9宗城中村改造用地在鄭州市國土資源局現場掛牌出讓,正商、和昌等12家房企參與了此次拍賣活動,最終,9宗城改用地均以起始價被正商和和昌兩家房企競得。其中,鄭政出〔2014〕124、125、126、127號地塊被河南和昌置業有限公司底價競得,總價13.4428億元,地塊位於中原區李江溝村,共計291畝。另外,鄭政出〔2014〕128、129、130、131、132號地塊被河南正商中州置業有限公司底價競得,總價7.6959億元,地塊位於管城區小王莊、西吳河村,共計243.88畝。
具體信息如下:
鄭政出〔2014〕124、125、126、127號地塊被河南和昌置業有限公司拍得。
鄭政出〔2014〕124號地塊位於汝河路南、李江溝路西,使用權面積93478.05㎡,土地用途爲城鎮住宅用地,容積率≥1、<4.5,建築密度<25%,建築高度<100米,綠地率>35%,出讓年限70年,以起始價63072萬元成交,樓面價1499.3894元每平米單價449.816829萬元每畝。
鄭政出〔2014〕125號地塊位於淮河路南、崑崙路西,使用權面積19045.66㎡,土地用途爲城鎮住宅用地,容積率≥1、<4.0,建築密度<25%,建築高度<100米,綠地率>35%,出讓年限70年,以起始價11944萬元成交,摺合樓面價1567.8113元每平米單價418.083萬元每畝。
鄭政出〔2014〕126號地塊位於汝河路南、李江溝路東,使用權面積11725.5㎡,土地用途爲商服用地,容積率<5,建築密度<45%,建築高度<80米,綠地率>25%,出讓年限40年,以起始價8752萬元成交,摺合樓面價1492.8148元每平米單價497.604935萬元每畝。
鄭政出〔2014〕127號地塊位於隴海西路南、李江溝路西,使用權面積69768.72㎡,,土地用途爲城鎮住宅用地,容積率≥1、<4.5,建築密度<30%,建築高度<100米,綠地率>35%,出讓年限70年,以起始價50660萬元成交,摺合樓面價1613.5853元每平米單價484.075576萬元每畝。
鄭政出〔2014〕128、129、130、131、132號地塊被河南正商中州置業有限公司拍得。
鄭政出〔2014〕128號地塊位於賀江路南、小王莊路東,使用權面積38556.25㎡,土地用途爲城鎮住宅用地,容積率>1、<3.2,建築密度<25%,建築高度<80米,綠地率>30%,出讓年限70年,以起始價19231萬元成交,摺合樓面價1558.6805元每平米單價332.518507萬元每畝。
鄭政出〔2014〕129號地塊位於灕江路南、青山路東,使用權面積31891.16㎡,土地用途爲城鎮住宅用地,容積率>1、<3.5,建築密度<25%,建築高度<100米,綠地率>30%,出讓年限70年,以起始價15601萬元成交,摺合樓面價1397.7004元每平米單價326.130083萬元每畝。
鄭政出〔2014〕130號地塊位於灕江路北、青山路東,使用權面積82933.16㎡,土地用途爲城鎮住宅用地,容積率>1、<3.5,建築密度<25%,建築高度<80米,綠地率>30%,出讓年限70年,以起始價40878萬元成交,摺合樓面價1408.2942元每平米單價328.601973萬元每畝。
鄭政出〔2014〕131號地塊位於灕江路北、中州大道西,使用權面積2194.29㎡,土地用途爲街巷用地(停車場)用地,出讓年限50年,以起始價300萬元成交,摺合樓面價1408.2942元每平米單價328.601973萬元每畝。
鄭政出〔2014〕132號地塊位於灕江路北、中州大道西,使用權面積6998.05㎡,土地用途爲街巷用地(停車場)用地,出讓年限50年,以起始價949萬元成交,摺合樓面價1356.0921元每平米單價90.4061369萬元每畝。