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土地市場冷清的局面並沒有因爲限購放開而改變。昨日,限購鬆綁後的首場土拍舉行,4宗掛牌出讓地塊中,3宗底價成交、1宗流拍,整場土拍僅用3分鐘就閃電結束。
昨日上午9時30分,武漢以網上掛牌形式出讓4宗地塊,起始總價超過18億元。4宗地塊中有一宗位於江夏區,其餘三宗均位於樓市熱點光谷區域。
土拍開始3分鐘後即結束。3宗地塊均以底價成交,成交總額7.51億元;位於光谷四路的住宅地塊起拍價超過10億元,最終以流拍收場。
光谷一直是江城樓市熱點區域,在樓市新政後爲何出現底價成交甚至流拍情況?有業內人士分析,儘管在限購取消及限貸放鬆的政策刺激下,武漢樓市成交出現了回暖的跡象,但光谷片區樓盤林立、庫存壓頂、競爭激烈卻是不爭的事實,現階段開發商關注更多的是消化庫存和回籠資金,對於拿地仍相對謹慎,底價成交甚至流拍的情況在意料之中。
預計本月底的土拍纔是開發商爭搶的“重頭戲”。昨日,記者從武漢國土部門獲悉,本月30日將迎來本年度起拍金額最高的一場土拍,10宗地塊起拍總價接近百億元。