中新網杭州9月30日電(見習記者倪晨琪)30日下午，中國人民銀行和銀監會發布公告，對中國放貸政策作出調整。對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例爲30%，貸款利率下限爲貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

　　國君證券宏觀分析師任澤平對該政策進行相關解讀。

　　第一，毫無疑問，這是迄今爲止最具力度的救市政策，複製了2008-2009年救市的做法。對首套房，3折首付，7折利率。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

　　第二，目前僅剩北上廣深沒有放開限購。北京也調整了稅收優惠普宅標準，降低稅收負擔。

　　第三，利好地產，利好經濟，短期消除經濟失速風險，提升風險偏好。改革攻堅期需要較爲穩定的宏觀環境，不希望出現失速風險，不希望出現危機倒逼式改革。房地產是週期之母，如果地產能夠軟着陸，中國經濟將增速換擋軟着陸，避免硬着陸風險。但是，由於20-50歲置業人羣到達峯值，即使房市軟着陸，長期銷量投資也將下一個臺階。

　　第四，後續實施效果待觀察：由於執行上具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定，目前銀行負債端成本仍然較高，貨幣政策部門和監管機構如何降低銀行負債成本成爲關鍵，資產證券化(MBS)或是出路之一，降息降準亦是選項。

　　第五，有一點擔憂：如果把剛需透支以後怎麼辦？(完)