[好房在哪兒]天津奧體版塊：配套完善環境優-地產頻道-北方網

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[好房在哪兒]天津奧體版塊：配套完善環境優

好房在哪？好房就在這裏！本期北方網地產頻道攜手中原地產，共同爲大家提供購房資訊服務。接下來，就讓我們一起來了解天津最熱、配套完善、環境優良的奧體板塊吧。

區域介紹：
　奧體板塊顧名思義就是以奧體中心爲核心的一個區域，位居發展較爲成熟的南開區，有衛津南路、紅旗南路、賓水西道和凌賓路四條主幹線貫穿其中，完善路網成爲其迅速走紅的先決條件。便捷路網將兩大高端置業熱點板塊緊密相連，“鄰居效應”實現資源共享的同時，加大兩板塊的發展潛力。
　奧體板塊商業配套相對集中，便捷性強。其中，時代奧城商業區功不可沒，隨着商區內易買得超市、金逸影城、好利來等商家的進駐，奧城商業區已逐漸成爲天津人心中熟知的新商圈。
　同時，板塊中的水上公園及南翠屏公園爲業主提供閒暇休憩之所的同時，提升了板塊生態宜居氛圍，使其成爲以生態定位的“富人區”。

幼兒園：寧發實驗、華蘭國際兒童村、翔宇藍天幼兒園
中小學：水上小學、育德中學
大學：天津體育學院、南開大學、天津大學

商業：易買得、華潤萬家、華聯、大潤發、時代奧城商業區
銀行：工商、中國、渤海、光大、渣打、建設銀行等
公園：水上、堆山湖公園

道路：衛津南路、紅旗南路、賓水西道和凌賓路四條主幹線貫穿其中，緊鄰快速路
公交：870、8、12、878等
地鐵：5、6、7號線

醫院：四六四醫院、環湖醫院、腫瘤醫院
社區配套：體育中心街社區醫院、南開婦幼保健所

　　與濱江道、小白樓商圈帶動區域樓盤升值類似，奧體板塊因有奧城商業區，區域樓市發展後勁十足。奧體板塊作爲近幾年新興板塊多高檔項目，致力於爲改善性及高端客戶服務。目前，板塊高層產品多爲精裝，均價在21000元/平米。而板塊內的二手住宅成交均價爲14000至20000元/平方米，與市內部分區域的新房成交價持平。戶型多集中在60至90平方米小兩室，因此深受年輕置業者追捧。

　　奧體板塊作爲天津上風上水之地，隨着奧城商業區商戶的不斷進駐，將吸引更多開發商與置業者的目光。板塊包括時代奧城、山海天、陽光100、俊城·淺水灣等次新房精品社區，還有類似寧樂裏、金谷園、金莊公寓、凌研裏等建設時間較長遠的社區，既有房齡10年以內的次新房，也有部分15年以上的老房子，戶型多集中在60至90平方米小兩室，因此深受年輕置業者追捧。

時代奧城
南開賓水西道中段南側
開發商：天津融創奧城
建築年代：2009年
物業費：2.20元/月·平方米
成交均價：20641元/㎡

方正山海天
水上西路與賓水道交口
開發商：天津通寶房地產
建築年代：2004年
物業費：2.2元/月·平方米
成交均價：20698元/m2

陽光100
紅旗南路與賓悅橋交口東側
開發商：天津陽光100房地產
建築年代：2004年
物業費：1.50元/平米·月
成交均價：14923元/㎡

俊城·淺水灣
津淶公路與外環線交口
開發商：天津開發區正信房地產
建築年代：2007年
物業費：1.50元/平米·月
成交均價：15270元/㎡

仁愛濠景莊園
南開區凌莊子道與紅旗南路交口
開發商：天津仁愛集團
建築年代：2005年
物業費：2.8元/平米·月
成交均價：22719元/㎡

荷蘭墅
紅旗南路延長線與津淶公路交口
開發商：天津開發區正信房地產
建築年代：2008年
物業費：3元/平米·月
成交均價：18449 元/㎡

凌奧花園稀缺戶型電梯小洋房產證過五年
樓盤：凌奧花園南開區紅旗南路與凌賓路交口
房型：3室2廳樓層：3樓/6樓朝向：南北
中原地產李志剛
更新時間：2014-09-23

220萬
14474元/平方米 152.0平方米

招商鑽石山精裝修兩室一廳婚房首選
樓盤：招商鑽石山衛津南路與水上公園北道交口
房型：2室1廳樓層：30層/ 42層朝向：南北
中原地產胡海峯
更新時間：2014-09-24

165萬元
18750元/平方米 88.0平方米

招商鑽石山毛坯大四室緊鄰水滴、水上
樓盤：招商鑽石山衛津南路與水上公園北道交口
房型：4室3廳樓層：27樓/42樓朝向：南北
中原地產王桐
更新時間：2014-09-24

418萬元
17202元/平方米 243.0平方米

招商鑽石山毛坯大三居單價低戶型好
樓盤：招商鑽石山衛津南路與水上公園北道交口
房型：3室3廳樓層：10樓/42樓朝向：南北
中原地產王桐
更新時間：2014-09-24

320萬元
17978元/平方米 178.0平方米

水鄉花園通透2居全明戶型地鐵公園旁
樓盤：水鄉花園南開區水天路與賓水西道交口
房型：2室2廳樓層：8樓/9樓朝向：南北
中原地產王桐
更新時間：2014-09-24

163萬元
18953元/平方米 86.0平方米

水藍花園一樓老人改善雙衛大三室
樓盤：水藍花園南開區水上公園路53號
房型：3室2廳樓層：1樓/6樓朝向：南北
中原地產慄欣
更新時間：2014-09-24

240萬元
17910元/平方米 134.0平方米

寧樂大廈最實用的三室戶型過五年
樓盤：寧樂裏南開區士英路與雲際道交口
房型：3室2廳樓層：28樓/31樓朝向：南北
中原地產慄欣
更新時間：2014-09-24

350萬元
18519元/平方米 189.0平方米

招商鑽石山豪裝2居拎包入住隨時看房
樓盤：招商鑽石山衛津南路與水上公園北道交口
房型：2室2廳樓層：30樓/42樓朝向：南北
中原地產王桐
更新時間：2014-09-24

3500元/月
88.0平方米

時代奧城豪華裝修3居隨時看房
樓盤：時代奧城南開區賓水西路與水上東路交口
房型：3室2廳樓層：15樓/30樓朝向：南北
中原地產王桐
更新時間：2014-09-24

4500元/月
150.0平方米

翠湖溫泉花園豪宅3居高端社區
樓盤：翠湖溫泉花園南開區霞光道與士英路交口
房型：3室2廳樓層：10樓/11樓朝向：南北
中原地產王桐
更新時間：2014-09-24

4000元/月
150.0平方米

翠湖溫泉花園好樓層三室精裝
樓盤：翠湖溫泉花園南開區霞光道與士英路交口
房型：3室2廳樓層：6樓/10樓朝向：南北
中原地產慄欣
更新時間：2014-09-24

4500元/月
142.0平方米

招商鑽石山精裝2居辦公首選隨時看房
樓盤：招商鑽石山衛津南路與水上公園北道交口
房型：2室2廳樓層：15樓/30樓朝向：南北
中原地產慄欣
更新時間：2014-09-24

2000元/月
88.0平方米

立達公寓豪裝3居高端首選隨時看房
樓盤：立達公寓衛津南路與雲際道交口
房型：3室2廳樓層：15樓/25樓朝向：南北
中原地產慄欣
更新時間：2014-09-24

4000元/月
150.0平方米

　　奧體板塊內的道路建設較爲成熟，生活配套完善，特別是得天獨厚的公園水景，水上公園、奧體水滴、南翠屏公園等生態資源的錦上添花，使其逐步成爲天津上風上水之地，吸引着開發商投資拿地的目光。奧體板塊具備容易租賃的特點，也具備風景區項目自住環境良好的特點，具有雙重投資價值。目前有奧城天璽、招商鑽石山、天房美域、奕聰花園等樓盤備受關注。

融創奧城天璽
參考價格：27000 元/平方米
地址：南開區賓水西路與水上東路交口

招商鑽石山
參考價格：23000 元/平方米
地址：南開區衛津南路與體院北道交口

弘澤鑑築
參考價格：16500元/平方米
地址：南開區衛津南路西側中石油橋旁

奕聰花園
參考價格：18000 元/平方米
地址：南開區紅旗南路快速路北側

編輯：馮丹丹設計：杜珊桂立萌