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上週,濟南樓市經過整整三週的低迷之後,終於迎來真正的“金九”,不僅商品房成交量再次回到2000套以上,樓盤開盤量也創造了今年以來的最好成績,僅昨日,便有超過6家樓盤開盤加推,推出住宅數量更是超過2000套。大量的推盤讓上週日成爲今年樓市最火週末。
據統計,上週(9月22日—28日20時),濟南市共成交商品房2093套,9月以來首次周成交量超過兩千套,環比增長了26%。其中包括住宅1384套,儲藏室537套。
從走勢來看,上週樓市成交比較平穩,週一便成交313套,爲上週開了好頭,隨後的兩天雖然稍有下降,但日成交量始終保持在250套以上,成交最好的週四,達到353套,成爲9月以來成交量最高的一天。值得注意的是,以往網籤量較低的週六和週日在上週迎來爆發,兩天共成交商品房598套,成爲今年網籤量最高的週末。
記者發現,週末樓市成交爆發與大量樓盤集中開盤有關,據統計,上週末兩天,濟南有7家樓盤開盤加推,僅週六一天便有6家樓盤開盤加推,這7家樓盤多數位於省城東部,3家位於經十路附近,2家位於高新區會展中心附近,剩餘2家分別位於洪樓片區和省城南部。
7家樓盤推出超過2000套房屋,其中,備受關注的有兩家新開樓盤,位於高新區的濟南高新萬達廣場住宅項目萬達華府迎來首次開盤,其從宣傳階段便打出的8000—8500元/平米均價更是吸引了衆多購房者,據悉,萬達華府開盤首日推出房源超過500套,銷售額更是超過4億元,雖然算不上今年最好的開盤戰績,但對於成色不足的“金九”來說,這樣的開盤成績爲樓市帶來不少信心。
另外一家新開盤的項目是同樣位於東部的尚東1956,該項目爲原建大花園的三期,本次開盤打出了狀元名校學區房的口號,這一口號吸引了不少購房者慕名而來,並且據濟南市房管部門的公開數據,該樓盤1號、7號和9號樓棟於9月18日便取得預售許可證,選擇在10天后纔開盤足可以看出該項目已經積攢了相當長時間的人氣。
另外的5家加推項目也推出了大量房源,從房管部門的公開數據來看,這些開盤項目都於近期取得預售許可證,可以看出,選擇在9月底開盤也是“早有預謀”。
金九成色不足的尷尬在上週被打破,7家樓盤開盤雖然在近幾年算不上最多,但開盤質量和推出房源的數量都名列前茅,可以看出,雖然9月前半段濟南樓市相對低迷,開盤量也不多,但房企依然沒有放棄這個難得的樓市“旺季”,並且在上半年完成任務不好的情況下,大多數樓盤應該會趕在“銀十”結束之前完成大量推盤動作,“銀十”樓市值得期待。