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『金九銀十』的季節性促銷成為購房者享受價格紅利的最佳時機。資料圖片
在中國房地產行業整體走勢尚不明朗的大背景下,有著『樓市風向標』之稱的『十一』黃金樓市被各界寄予了厚望。以萬科等地產大鱷為代表的品牌房企早已提前進行布局,為全面打贏『十一』這場戰役做好准備。
9月27日,今年國慶節前的最後一個周末,長沙萬科在梅溪湖國際新城、高鐵新城、濱江新城區域的三個項目,萬科裡梅溪郡、萬科魅力之城、萬科裡金域國際聯手首開。『成本價、零首付』,入湘八載的萬科在2014年再度挑起長沙人澎湃的心跳。
裝修房PK毛坯房的定價
國慶假期歷來是樓市的傳統旺季,但今年,『黃金周』還未開啟,長沙樓市便已到達被引爆的臨界點。長沙解除限購的利好持續發酵,而就在9月22日,各大銀行房貸松綁的消息又陡然傳出。
與此同時,盡管今年以來多個城市接連解除限購,仍未對樓市回暖產生根本性影響,陸續出現以價換量的現象。因而,『金九銀十』的季節性促銷成為購房者享受價格紅利的最佳時機。
此次萬科開盤的三個項目,均打出了『成本價、零首付』的優惠政策。其中,位於高鐵新城的萬科魅力之城推90-120㎡精裝房,封頂價6888元/㎡;位於濱江新城的萬科裡金域國際,首推90-140㎡精工裝修房,封頂價7888元/㎡;位於梅溪湖的萬科裡梅溪郡推98-122㎡宜居三房與137㎡花園洋房。
長沙萬科相關負責人表示,2014年是萬科成立30周年,感恩,是30歲萬科的主旋律。萬科裡梅溪郡、萬科魅力之城、萬科裡金域國際三個項目的首次開盤,不跟市場玩忽悠,不跟購房者玩心計。開盤價格直接殺到成本價,用裝修房PK毛坯房的定價,以實實在在的優惠回饋購房者。同時,還推出貼心的零首付購房方案,減輕購房者購房壓力。
最佳置業時機已經到來
事實上,除了價格上作出讓步外,長沙萬科三個新項目都做足了社區配套文章。萬科裡梅溪郡項目,2萬㎡規模的萬科自持社區商業中心,囊括安全飲食、便利生活、健康身心、貼心管家、快樂學習等多種業態。萬科魅力之城,小區配套12年名校教育,社區內3萬㎡鄰裡中心,8萬㎡商業街區配套。萬科裡金域國際周邊配套成熟,萬科裡社區商業及萬科金牌物業,為業主提供了社區生活全解決方案。
專家指出,萬科這樣的企業行為可以說代表著整個樓市的走向。現代都市人對品質生活的需求越來越趨於多樣化與強調體驗感,而並不僅僅著眼於房子品質本身,高端置業者在渴望擁有一套性價比極高的城市居所之時,更期盼所在的社區擁有完善生活休閑享受配套,以匹配當代品質幸福人居的標准。
目前整體樓市逐漸趨向平穩、限購松綁逐漸放開、國家政策逐漸明朗,加之房地產行業發展日益回歸理性,開發商采取多種措施適應當下市場需求,其中鮮有動作的品牌開發商也是通過提昇服務、合理定價等手段回應市場,中國房地產市場的新格局正逐漸清晰,對於購房人士,最佳的置業時機已然來到。(記者陳勇)