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明天,第二十六屆鄭州住交會盛幕開啟
『首屆中部(鄭州)商業地產公開課』同日開講
地點:省人民會堂時間:9月26日~9月28日
『首屆中部(鄭州)商業地產公開課』同日開講
購房搶實惠,這個金秋置業的好時機不可錯過。從本周五(9月26日)開始,為期3天的第二十六屆鄭州(2014秋季)住交會暨中原首屆全媒體購房節將在省人民會堂正式啟幕。
本屆展會的重磅主題活動——『首屆中部(鄭州)商業地產公開課』也將於明天在河南飯店一號樓三樓報告廳舉行。屆時,來自三益中國的頂級講師團隊將就『商城的蛻變與進化——同質化下的商業地產運作對策』主題進行理論與實際相結合的深入解析。鄭州晚報記者王亞平
一線大佬、本土領軍者角力鄭州住交會
『恆大、永威、新芒果、豪德、新合鑫、瑞隆……可以說,在鄭州市場精耕細作的品牌房企都來了,他們在產品開發上有著鮮明的風格和特色,在設計和節能上的創新使得這些企業成為購房者的熱衷選擇。』本屆展會組委會負責人向記者介紹說。
作為鄭州的品牌展會,鄭州住交會歷來都是房企展示實力的最佳平臺,特別是隨著市場競爭的加劇,消費者品位不斷提昇,單純某一家開發商的營銷活動影響力有限。
從近一兩年開始,『競合』成為開發商們尋找到的新藥方,一方面在提昇自我建築品質和細化建築設計上下工夫,另一方面開始共同為營造市場,引導消費這一目標而聯合起來。
今年樓市的風雲突變,更是讓很多開發商和購房者感到措手不及。高企的庫存和購房者的觀望,讓任何一家開發商面對著全年的銷售任務,都無法掉以輕心。
隨著『金九銀十』銷售旺季的到來,很多房企負責人表示,要做的只有一件事,就是『搶』,看誰能把有限的購房者『搶』到自家項目,誰就是贏家。
為此不難發現,今年的營銷戰術是不斷翻新,從全民營銷,到電話短信狂轟濫炸,再到分期首付低價誘惑,開發商的『暗戰』可謂此起彼伏。
因此,在諸多業內人士看來,此時舉辦住交會就是一個好的時機,不但使得房企的開發水平向購房者做以客觀展示,同時,大家可以有更多價格相對優惠的樓盤可以選擇。
且據記者了解,此次展會的參展企業均有良好的市場口碑。
如恆大集團是集民生住宅、文化旅游、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業於一體的企業集團,旗下的房地產開發公司擁有中國一級開發資質。在多年的開發建設中,建立起標准化、科學化、系統化的質量管理體系,形成過程質量控制和創優機制。
再如,永威置業則專注於高端項目開發,憑借精細化的產品理念,永威置業2012、2013年銷售收入均超30億元,跨入鄭州地產前五強,目前已初步形成中原、西北、長三角三大板塊的戰略布局。
而像恆大、永威這樣專注品質耕耘的房企在本屆展會上還有很多。因此,想要購置價值穩步攀昇的終極居所,到鄭州住交會現場一定是最佳選擇。
空間創新、節能科技,還有一場『傾城大惠』
這是一個競爭激烈的時代,更是一個需要創新的時代,人們不難發現,當一個樓盤的創新之處與房地產市場的某個轉折點恰好合拍時,這個樓盤就能迅速成為市場贏家。
只有產品的差異化纔能提昇房產品的自身價值。在本屆展會上,恆大山水城、保利永威西溪花園、新芒果春天、瑞隆城三期麒麟山、叡達廣場、西郡·80派等項目都體現著不同的人居特點,它們在住區品質和住宅品質兩方面進行著手,為中原百姓提供了理想的人居家園,在空間設計上對未來有預見性,又注重能源的保護和充分利用,建立智能化的服務系統。
比如,恆大山水城融歐洲宮廷園林之精粹,匯希臘、法國、意大利三國皇家造景手法,將主題廣場,景觀組團,河濱棧道,內湖環繞共同組成生態宜居大盤;西溪花園由保利&永威雙劍合璧,強強聯合聯袂呈現,秉承各自優勢一齊注入西溪花園項目中,用挑剔者的態度締造33萬平方米濕地人居典范,以極致細微的產品細節和尺度鍛造詩意輕奢住區,引起購房者的高度關注。
作為新合鑫集團2014年的精心力作,叡達廣場則在空間上極具創新力,主推產品5米層高疊變小墅,以191%得房率,買一層得兩層,創造了鄭州LOFT市場之最;39平疊變為74平精致三房,47平疊變為90平朗闊四房,更是一層價格雙層享受;西郡·80派同樣在設計上做到零空間浪費,無論是76平方米的兩居室還是88平方米的三居室都能充分滿足青年置業者的需求。
最值得購房者前來逛展的是,本屆展會還是一場『傾城大惠』,比如叡達廣場非常搶手的LOFT產品特推出了3000元抵1萬元的優惠;保利永威·西溪花園則推出了1萬元抵兩萬元的會員招募活動;新芒果·春天78~80㎡兩房、86~113㎡三房、129㎡四房多變空間,超大面積贈送,0元入會即享5?購房優惠。據了解,此次亮相住交會的項目大都推出參展特惠,助力大家金秋置業。
『首屆中部(鄭州)商業地產公開課』
明日開講
作為本屆展會的重磅主題活動,『首屆中部(鄭州)商業地產公開課』的信息近日在微信朋友圈極為火熱。本次公開課由三益中國旗下三益學院主辦,旨在通過三益學院打造行業交流與共享平臺,匯集商業地產頂尖人纔,探討商業地產前沿趨勢,傳遞商業地產權威聲音。
『給我留幾張票,這個課程一定要去學習一下。』上周四,多家房企負責人致電此次活動負責人強烈要求道。
此次課程將於26日在河南飯店一號樓三樓報告廳舉行,由於課程專業精彩、名額有限,得到鄭州房地產人士的高度關注。
作為一家擁有建築設計、商業管理和資本投資的以全產業鏈服務為依托的商業資產管理集團,三益中國旗下業務涉及城市綜合體及商業地產投資與服務各個領域,為多家一線房企提供了全面的設計開發等商業資產管理服務,為投資者提供持續回報和增值資產。
當前,擺在鄭州商業地產面前的是高庫存、定位同質化、創新不足等難題。本次公開課邀請到了三益佳柏資產管理有限公司董事、亞太商業不動產學院學術委員會副主任劉曉蘭,三益佳柏資產管理有限公司副總裁、招商中心總經理張蕊,三益建築設計有限公司院長助理、副總建築師袁威。
這3位講師將以『商城的蛻變與進化——同質化下的商業地產運作對策』為主題,圍繞『商城的蛻變』、『蛻變中的衰敗與機遇』、『商業地產設計的基本原則』、『設計控制體系的完善在後期開發和營運中的價值體現』、『招商認識與操作中的誤區』、『以終為始的招商創新』、『商業運營的再招商價值』等課題進行講解和探討。
本次地產公開課以系統性、實戰性、指導性和互動性為導向,針對鄭州商業地產發展現狀,結合案例支招講解,講師團隊中的劉曉蘭被譽為『商業地產一姐』,在大型商業地產項目的資本運作上頗具經驗。張蕊的主要研究領域是購物中心的項目定位、招商模式、運營管理。袁威則能夠為項目開發的質量控制、成本可算、集中采購提供完整的體系依據。
據了解,此次公開課還特邀三益中國總裁高棟出席並致辭,他曾提出著名的『魚骨模式』,深諳全產業鏈服務模式,是在商業地產領域中集開發、策劃、設計及運營於一身的跨行業專家。