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2013年底,中航天逸已經向業主交樓,但目前規劃中的B區園林仍是一片工地。
雖然早在2013年年底時就收到開發商發出的入伙通知書,可是直到現在,購買了位於龍華新區中航天逸樓盤的業主仍不能『回家』——日前,數百名業主在小區內自發維權,投訴開發商涉嫌虛假宣傳、拖延工期,拖延入伙。對此,開發商深圳市中航長泰投資發展有限公司(以下簡稱中航地產)作出一一否認,並稱:『沒有虛假宣傳之說,且造成目前園林還未完工的原因,是由於業主進行的改造工程對原有園林破壞造成。』
買房兩年無法入伙
本月13日,記者來到位於龍華新區的中航天逸小區,進入花園,踩著泥濘的道路,來到位於B座住宅的樓下。此處正在進行花園施工、改造,數十名工人正在作業,泳池、綠化、地板磚等基礎設施均未完工,甚至住宅大堂都在裝修,無法看出這是一處已經向業主交房近一年的小區。據一名大堂內的工人稱,花園預計在今年11月底完工,不過工程量較大,按時完成頗有難度。
早在2013年12月,業主就已經收到來自開發商中航地產的入伙通知書,可由於種種原因,不具備實際的入伙條件,這讓眾多業主無法接受。記者在B棟34樓某單元見到了業主蔣先生,其於2012年購入這套物業,至今已經過去近2年,可如今他還是沒能住進新家,說到這些,他表示:『裝修隊沒法進駐,只能看著房子乾著急。』蔣先生指著房屋內的電閘稱,水、電、煤氣三不通,難道要自己帶著發電機裝修?蔣先生的一名親友在場表示,即便年底可以完成『三通』,但已經錯過最佳裝修月份,想真正住進新家,起碼要等到2015年年中。
根據業主反映,中航天逸小區沒有完全實現『三通』,業主因此無法入伙裝修;還有另一種說法稱開發商曾經阻止裝修隊進駐。對此,中航天逸項目部表示,開發商向業主交房前就已經實現『三通』,個別沒有『三通』的單位,不能排除是業主裝修自行拆除的。
『園林』至今未完工
業主彭先生表示,中航地產在售樓時向客戶承諾的園林規劃與設計,與現今實際園林實景相距甚遠,可謂『花海變菜地』、『排氣孔遍地』。當日,記者在現場采訪時,手持開發商售樓用的宣傳彩頁與園林實景進行對比,發現與業主反映情況基本相同,園林內有多根用於排放廢氣的排氣孔,據業主稱,這些排氣孔是為九方購物中心設置的,嚴重威脅居民環境健康,在多次與開發商協商要求拆除後仍無果。
既然去年底就已經交樓,為何園林施工仍在大規模繼續?中航天逸項目部一位經理解釋稱:『由於業主進行的裝修工程對原有園林造成一定的破壞,我司目前正在積極進行修復。』對於業主如何破壞園林,這位經理並未回應。記者了解到,由於去年開發商交房時,小區園林與當初宣傳效果相差較大,許多業主提出了改進園林的方案,目前,這些方案正在逐步實施,這位經理稱:『業主對園林提出一些合理建議,考慮到提高客戶的舒適度,進而投入成本正進行提昇,這也是花園尚未完工的原因。』
項目部某經理在接受本報記者采訪時,多次強調小區入伙不存在違規,稱2013年底,項目就取得《深圳市房屋建築工程項目竣工驗收備案(回執)》和《深圳市建設工程竣工測量報告》,根據相關法律法規,取得上述兩個資質,樓盤已經達到入伙條件。
可是,根據業主實際反映的情況顯示,2013年底,樓盤並不具備基本的入伙條件,水、電、煤氣不通,花園未完成施工,都使得業主無法真正實現入伙,有許多業主還反映樓盤保安不允許裝修隊進駐。針對上述業主的投訴,該負責人表示:『我們沒有阻止過業主進行裝修。而且售樓時,給業主看的園林只是效果圖,有些植物不能保證同時開放,並不存在虛假宣傳。』 - 深圳特區報記者姚堯文/圖