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9月11日,浦江(中國)發布8月武漢樓市月報,數據顯示武漢8月住宅銷量環比上漲22.12%,銷售面積環比上漲23.08%。8月樓市表現相對穩定,迎合新政強化了大戶型產品的推售力度。專家預測『金九銀十』期間,開發商還將繼續迎合市場表現,大戶型產品推售依舊集中,改善性客戶還將持續入市。
8月土拍詳情來源:浦江(中國)
土地市場表現穩定後期供銷壓力大
8月,武漢市共舉辦了兩場土地拍賣,出讓地塊16宗。兩次土拍的總成交金額為46.7億元,出讓土地面積為61.3萬平方米。8月土拍市場表現穩定,與前兩個月相比,未出現明顯波動。市場供應環比7月下降,遠城區為市場供應主力區,且住宅用地居多,土地市場後期供銷壓力較大。 8月5日,武漢迎來8月份的首場土拍,本場土拍原本計劃出讓兩宗地塊,分別為武昌鐵機路限價房用地、漢陽老關村商住用地。最終鐵機路地塊因故撤牌,老關村地塊被廣電地產以15億元底價拍得。 8月19日,原本計劃推出16宗地塊,但漢陽1宗商業地塊臨時撤牌,剩餘15宗地塊。其中,現場拍賣4宗,包括1宗洪山限價地塊、2宗四新商服地塊以及1宗東西湖住宅地塊。網拍共推出11宗地塊,包括四新、東湖高新、新洲、黃陂等限購松綁片區的商住地塊。最終3宗溢價,其餘12宗底價成交,15宗地共成交31.8億。
銷售套數與價格對比圖來源:浦江(中國)