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▲三慶青年城部分配套設施仍未完工。
『購房合同簽訂的交房日期為5月31日前,實際交房日期為8月26日,可房子交到我們手上後,卻發現了一系列問題,至今還沒有解決方案。』近日,市民姜女士向本報反映,她去年在大學城內購置了一套商鋪,但延遲交房後仍然問題多多。
業主投訴:商鋪未達到交房標准
去年4月,市民姜女士在大學城商業街購置了一套三慶青年城項目的商鋪。『45平米左右,購房款近69萬元,當時購房合同中簽訂的交房日期為今年的5月31日前。』姜女士說,因為看中了大學城潛在的商機和開發商的項目宣傳,所以當時就毫不猶豫地選中了這套商鋪,但實際交房日期卻延遲到了8月26日,晚了將近3個月。
姜女士告訴記者,交房當天,她看到青年城綜合體的廣場仍處在封閉施工當中,周邊的臨時住房也沒有拆除,嚴重影響了道路交通。『我們業主也沒看到相關的工程竣工驗收備案記錄,我們懷疑可能商鋪還未達到實際交房標准。』姜女士說。
令姜女士等業主感到棘手的問題還不止這些。『購房合同中有簽訂商鋪供水供電,但直到現在仍沒有供水,全部商業區170多套商鋪有供水的僅有寥寥幾家。』姜女士告訴記者,部分業主曾一起找過施工方解決,開始施工方以施工圖紙沒有設計上下水為由不予解決,後來雙方協商後同意找設計院重新設計,但至今仍無解決方案。
記者在三慶青年城現場看到,該項目的主體工程已經基本完成,目前還沒有商戶入駐,部分配套設施仍在施工當中。姜女士所購置的商鋪位於廣場最北側的10號樓,工程竣工標識牌標注該樓的竣工時間為2014年8月11日。記者電話采訪施工方的相關負責人,但對方以開會為由掛掉了電話。
物業費每平方每月竟達8塊錢
『這裡的物業費也貴得離譜,每平方每月達到了8塊錢,我們了解了一下,大學城周邊的商業區基本上是每平方每月4塊錢,有的甚至只有2塊錢。』姜女士說,部分業主讓物業公司出具物價部門的相關文件,物業公司予以拒絕,而且還從遲交房違約金中強行扣除了自8月26日開始的半年物業費。
隨後記者來到了山東美嘉園物業服務有限公司長清分公司。一名工作人員告訴記者,三慶青年城由於是商業項目,物業費無需由物價部門定價,所以無法出具相關文件。『我們這的價格完全根據房屋的具體地段和用途自主決定,然後到物價局備案即可。』
『就目前這種情況,問題遲遲解決不了,商鋪不能正常出租,將會對業主造成巨大的損失,我們非常無奈,希望有關部門能夠盡快幫助協調一下。』姜女士說。
對此,濟南市中正榮凱法律服務所相關法律顧問表示,買賣雙方應以購房合同中涉及的條款為准,先由雙方自主協商解決,如果調解無效,再通過相應的法律程序進行解決。記者張帥