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盡管『央媽』喊話力挺首次房貸,但房貸緊縮態勢越演越烈。公積金貸款額度不足,目前排隊等候貸款人數已過萬人,預計要排到明年。商業貸款雖不至於『一貸難求』,但優惠利率『後會無期』,首套房貸基本是基准利率上浮3%—5%,甚至高達10%。
樓價高偏逢銀行惜貸,這讓囊中羞澀的剛需購房者情何以堪。現在好機會來了,購房者不用再發愁。據了解,千億央企保利地產以雄厚的資金實力與整合能力,為買家提供『保利無敵房貸計劃』,買家不僅可享基准利率房貸,而且還能用房款理財坐等收益,正實現『未收樓、先昇值』。
-保利地產旗下物業受到買家歡迎
便宜房貸去哪兒啦?買保利物業可享基准利率
時值黃金月,筆者調查市場獲悉,就廣州市場而言,首套房貸款利率仍為基准利率上浮5%到10%,想申請到基准利率或9折優惠,條件極為嚴苛,要看客戶的財產狀況、過往征信、是否購買大額理財產品或是否有大額存款等等。
事實上,金融專家表示,每到年底都是銀行的『錢荒季』,貸款額度緊張,預計今年第四季度將更為緊張,銀行放松利率的可能性不高。筆者算了一筆賬,假如貸100萬房款,30年還清,按照基准利率,每月還6353元,30年總利息為128.7萬;按利率上浮5%,30年總利息將達到136.55萬,多還7萬利息,如果是上浮20%,則要還160萬利息,比起基准利率足足多了30萬。
數據顯示,首次購房者中有七成以上買家必須依賴貸款纔能購房,為了緩解首次購房者的貸款壓力,保利地產以雄厚的資金實力與資信保障,為首次購房者提供保利業主專屬的『保利無敵房貸計劃』。
據悉,在這個黃金月,只要購買保利廣東旗下物業,則有機會享受利率不上浮的優惠貸款政策。以『先到先得』為原則,貸款優惠無附加條件,且放貸速度更快,此政策在目前『一貸難求』的環境下實屬難得。
『未收樓、先昇值』?超兩倍收益秒殺『餘額寶』
買漲不買跌是消費者的普遍心態,物業的保值昇值性能是目前市場上最受買家看重的條件之一。保利物業在市場動蕩的情況下,絕少出現大劈價,不少稀缺型物業、產品附加值高的物業甚至逆市上漲,走出市場上矚目的獨立行情。因此,保利品牌已成為市場的信心標志。而保利地產以雄厚的資金實力為後盾,整合資源為新業主提供『保利超級房款理財方案』,真正實現房款也理財,可謂『未收樓,先昇值』。
互聯網寶類理財產品目前十分引人關注,餘額寶以高收益率『秒殺』銀行活期存款利率而受到市場追捧。然而,今年以來互聯網『寶寶軍團』收益率逐步回落,收益率已低於5%,6月份餘額寶還一度接近『破4』的邊緣,讓人感嘆風光不再。
『保利超級房款理財方案』,是保利地產回饋業主的又一創新。據了解,『保利超級房款理財方案』為按時簽約的新業主量身定做,部分房款可享8%紅利,超高年化率,是目前市場上普遍理財產品收益的兩倍,且風險小,抗跌抗通脹性能極高。
保利『鐵粉』忘不了?老帶新重獎幅度空前
品牌效應通常在市場調整的關口更彰顯其影響力。2014年上半年,市場觀望濃厚,在整體成交較低迷的情況下,樓市買家更挑剔地選擇最具性價比與最鍾愛的產品;市場資本則自覺地尋找最安全的資產『避風港』,在這樣的情況下,央企保利地產佔盡優勢,以『標准制定者』、『地產界長城』的引領者地位,獲得了市場高度認可,贏得了一大批保利『鐵粉』擁躉。
上半年,保利地產廣東區域半年銷售額再超雙百億,連續4年刷新業績,坐穩廣東市場成交頭把交椅,成為無數置業者心目中『最優質物業』與『資產保險箱』。據了解,保利地產旗下物業業主再購率、介紹率超過四到五成,業主口碑成為保利品牌的軟實力。
出於對『老友記』的厚愛,在本個黃金月,保利地產將推出『老帶新重獎活動』以回饋舊業主,只要老業主成功推薦成交,便能獲得翻倍獎金,值得期待。(陳齊)
-保利熱盤推薦
68萬/套起拎包入住保利大都匯
保利旗下樓盤眾多,近期,位於番禺區的保利大都匯在逆市之下不單沒有降價、銷量還一直保持領先,受到了業內的關注。該盤是一個集辦公、居住、休閑娛樂、購物為一體的都市綜合體,有以下幾個亮點:
亮點1南中國首席跨界藝術時尚街區
廣州的購物中心遍地開花,保利大都匯的開放式街區絕無僅有。它將打造成南中國首席跨界藝術時尚『心街區』,成為廣州商業文化名片,類似深圳歡樂海岸、上海新天地、北京三裡屯Village。在建築設計上,每個樓層都有露臺設計,獨棟商業錯落有致,整個街區采用日式公園設計,讓購物如漫步公園,增加購物的樂趣。
亮點2 68萬/套起,低門檻拎包入住
縱觀番禺區其它在售的公寓項目,它們都有著面積大、毛坯交樓的共性,交樓後業主還需要自己裝修,十分麻煩。保利大都匯是廣州首個30㎡起的精裝MINI公寓,總價68萬/套起,首付7萬起,面積小,總價低,交樓即可以入駐,投資者在交樓後即可收租,是真正的少投入、低風險、高回報、投資自用兩相宜的優質產品。
保利大都匯平層公寓精致裝修,全屋贈送進口名牌櫥櫃、衛浴,公寓社區全區高速WIFI覆蓋,並與樂視合作,每間公寓都配送樂視智能TV,全方位實現最通達的網絡系統以及最先進的電視技術。規劃設計先進,68㎡做兩房兩廳,性價比超遠80㎡住宅,每個單元明廚明廁,獨立廚房可明火,部分帶生活陽臺,這是其他公寓項目無法超越的。
亮點3區域投資收益標杆
保利大都匯臨近南站,日均15萬有高鐵客流,未來匯聚眾多商旅客戶;臨近長隆,每年有2200萬的旅游客;三地鐵上蓋,地鐵3號線沿線匯聚眾多辦公區域(如珠江新城與體育西),吸引高管及都市白領居住,出租率完全不用擔懮,項目投入使用後即收租,而且每年遞增,回報率必高於5%。保利地產在酒店式公寓管理上已有很多成功經驗。例如保利世貿年租金回報13%,而周邊其它項目僅有4%-5%;保利中匯年租金回報13%,而周邊其它項目僅有6%。保利地產所到之處必締造區域標杆項目,並創造價值高峰。