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同剛需市場持續低迷的現狀相反,北京高端樓市一度呈現逆市熱銷的局面,部分高端住宅項目甚至未開即熱。日前,曾經在北京豪宅市場紅透半邊天的頂級大盤泛海國際,再度加推全新的二期產品,項目一經亮相即引發高端置業者的廣泛關注。資深房地產投資人士表示,北京從來不是一個缺少高端住宅的城市,但泛海國際位居東四環城市核心的絕版地段優勢必將擢昇項目整體"含金量",昇值前景非常可觀。
豪宅回歸城市核心 泛海大盤受熱捧
今年以來,無論就市場數據而言,還是品牌房企的動作,北京高端住宅市場都表現出充足的後勁。數據顯示,截至目前北京千萬元級以上豪宅去化率達22.9%,同比上昇4.7個百分點,呈現出良好的市場發展態勢。高端市場的出色表現,也讓豪宅項目呈現紮堆入市的現象。統計結果顯示,北京今年預計將有泛海國際等7個頂級豪宅項目入市,但同過去不同的是絕大多數都位居城市核心地段,北京高端住宅市場在經歷了"泛豪宅化"之後正回歸城市核心。
其中,東四環區域首席豪宅標杆項目泛海國際,即位於高端居住區朝陽公園板塊與新CBD的雙核交匯處,坐擁CBD、燕莎、麗都等商圈繁華,比鄰第二、第三使館區,交通非常便利,區位地段優勢極其顯著。同時,作為總規模達280萬平方米的超級大盤,泛海國際周邊醫院、學校、餐飲娛樂等配套設施一應俱全,更有高爾夫球場相伴,國際化商務和宜居氛圍十分濃厚。未來,隨著CBD東擴進程的不斷推進,享有政策、區域雙重利好的泛海國際更將成為高端購房者投資置業的首選區域。
(泛海國際項目效果圖)
高附加值加碼 朝陽公園居住尺度再昇級
對於生活居住而言,好的地段意味著能享受更便捷的交通、商業和公共設施,稀缺的生態資源優勢則意味著健康宜居的生活氛圍和日益增長的價值提昇空間。泛海國際不僅同北京"中央公園"朝陽公園相鄰,更同紅領巾公園相望,同時北靠規劃中的千畝森林公園,成為城市核心區域難有的世界級綠地公園居住區,讓居住於此的城市高階人士隨時領略到城央繁華和自然環境組成的無雙景致。此外,居住區內部更設計有世界多種園林風格,超高的社區綠化覆蓋率,能提供新鮮富氧離子空氣,而大面積的綠植草坪與四季交疊的繁花,則帶來極為舒適優雅的國際居住氛圍。
不僅如此,作為歷經五年積淀的回歸力作,泛海國際亦更為注重依托區域稀缺優質資源優勢實現城市運營功能的質變,全面昇級朝陽公園區域的居住尺度。據了解,泛海國際在打造頂峰級別居住典范的同時,更同步規劃有迎合國際潮流的最高規格商業綜合體,不僅涵蓋有國際甲級寫字樓、奢華型酒店、高端綜合性商業等多種業態,更在商業氛圍、娛樂休閑和生活品質上匠心獨運,全面完善區域國際化商務功能的同時,不斷拓展和延伸城市精英的生活尺度,全力打造功能齊全的高品質國際文化社區,成就朝陽公園區域最顯著的涉外生活地標。
業內人士指出,像泛海國際這種頂尖的高端樓盤項目,其資源價值和居住價值都具有明顯的稀缺屬性,增值保值的屬性非常強。而且朝陽公園區域一直是涉外人士和層峰人群居住較為密集的板塊,高端改善型需求較為旺盛,未來泛海國際入市必將引發高端住宅市場新一輪的搶購熱潮。