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步入金九月份,房產市場由於婚房需求而備受關注。目前,在天津的房產市場中,婚房需求可以佔至四成之多。前幾年,以結婚爲主的剛需人羣一直是天津二手房市場的成交主體,而近一年隨着我市二手存量房市場的發展,婚房需求的客戶不斷流向新建商品房市場。對此,鏈家地產部經理李曉煒表示,目前無論是商品房還是存量房市場,百萬左右的房源最受婚房購房者的青睞。
二手房地點配套較優小戶型婚房成交活躍
王頂堤商圈一直是婚房剛需置業的熱點區域,鏈家天拖南店C組劉懷智說“8月底,客戶進店量開始明顯增多,其中婚房客戶佔了7成以上,諮詢較多的堤北里,金環裏,金廈裏,均價在每平米14000-16000元。”劉經理表示,婚房剛需客戶看房以中小戶型爲主,面積在65平以下,目前婚房成交可以佔至市場總成交的35%左右。最後劉經理建議婚房購房者,二手房配套齊全,生活便利,如果工作地點在市內區域或者對房屋面積沒有太大要求的客戶,可以選擇購買二手房作爲婚房使用。
新房價格較優婚房需求佔至近半
雖然新建商品住房都集中在外環區域,但隨着每年房價的逐漸上漲,新房的價格優勢凸顯,吸引婚房客戶前來就業。據鏈家地產項目經理趙立增說“就旭輝御府項目,婚房需求可以佔至總成交的40%左右,目前項目成交均價爲每平米10000元,80平的小兩室是銷售最火的戶型。”趙經理說“新建商品房距離市中心較遠,配套設施隨着房屋建成會逐步完善,如果購房者購買地鐵沿線區域的房屋,交通也很便利,生活空間較大,價格的優勢也是市內房源所不具備的,這也是越來越多的婚房剛需選擇購買新房的原因。”