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八九月份是房屋租房的旺季,求租的需求帶火了房屋租賃市場,可是近期市非緊急救助服務中心電話12345接到不少市民電話,反映租房時遭遇黑中介、假房東的騙局。盡管被騙的租客們打電話報警,可警方卻以經濟糾紛,讓租客們自行解決問題。『難道這些黑中介就真的沒有人來管嗎?』
事例1
三萬定金打水漂
小郭、小辛和小蘇是剛畢業參加工作的三名女大學生,此前,她們之間並無交集,可是8月份的租房經歷,讓三個女孩成了共同的受害者。原來,女孩們被一位假房東忽悠,合租了位於望京大西洋新城內的一間兩居室。從簽訂合同的那一刻起,她們帶著三萬元的定金,掉入了租房陷阱。
8月中旬,小郭和小辛在58同城上搜索到了位於朝陽區大西洋新城的這處打了隔斷的兩居室,這是由中天置地中介公司一位自稱武鳳銘的工作人員發布的租房信息。電話中,武鳳鳴告訴她們,這間房已經交由他的好朋友吳連珍出租。吳連珍帶兩位女孩實地看房後,雙方簽了租賃合同。其中,小郭租房價格為2400元,押一付三後共計9600元。小辛租房價格為1550元,押一付三後共計6200元。小郭、小辛還分別向武鳳鳴支付了1000元中介費。在接觸中,吳連珍還以看病缺錢為由,向小郭借了1000元現金,並打下欠款字條。
當兩位女孩月底搬入房中時,見到了第一位租客小蘇。原來,小蘇是在8月初租的房子,當時是押一付六,也支付了1萬元。
8月28日,一紙來自北京滿意行房產經紀有限公司的催款通知書貼在了房門上,女孩們平靜的租房生活就此打破。小蘇急忙致電通知書上的聯系人,這纔得知『滿意行』是真房東,他們把房租給了吳連珍,但吳連珍交了2000元定金後,就一直以抱病為由拖欠租金24000餘元。聯系人獲悉屋裡還住了三個女孩後,他們也很驚訝,因為他們和吳簽的合同中,有『不能轉租』這一項。
『滿意行』的工作人員告訴女孩們,他們租給吳連珍的價格是每個月6500元,而三個女孩支付的房租加起來纔5300元。這時候,三個女孩纔意識到了問題的嚴重,她們急忙致電當初簽約的中天置地,被告知武鳳鳴已經離職。
當晚,女孩們聯系了吳連珍,對方表示第二天會去退錢,可是吳連珍只是補交了拖欠滿意行的房租,對於女孩們繳納的房費卻遲遲不予理睬。滿意行也告知女孩們趕緊清房。『剛住了一周,假房東就拿著我們的錢跑了,現在我們身無分文,往哪兒搬呢?』女孩們向南湖派出所報案。但民警認為這是經濟糾紛,不予立案。幾天後,滿意行切斷了屋內的電源,女孩們無奈借來了幾臺充電寶給手機充電,並將重要財物搬走。9月2日,6名滿意行的工作人員清房,聽著門外鈍器猛砸門鎖的敲擊聲和鄰居家孩子的哭鬧聲,女孩們選擇再次報警,但問題依然沒能得到解決。為了追回欠款,女孩們還將吳連珍的丈夫約到家中,但他又趁機溜走。
9月4日晚,滿意行再次上門砸門,女孩們怕出危險,前往南湖派出所報案,隨後她們還向朝陽經偵大隊舉報,但兩處的回應一致:『這是經濟糾紛,不能立案,你們自己解決。』
女孩們說,大家准備將假房東告上法庭,但諮詢多位律師後,律師們均表示民事糾紛討回定金周期太長,不建議走法律途徑。『為什麼這麼明顯的欺詐都沒人去管,讓真正的詐騙犯拿著我們的錢逍遙法外?』
事例2
兩道劃痕索賠五千
『這簡直是勒索!』租客趙先生在租下的新屋裡剛住一晚,第二天便被房屋中介以地板上有幾條『頭發絲般』的劃痕為由勒索五千塊錢,他拒絕賠付後,中介就扣走了他『押一付三』的六千餘元定金。最近,中介趁他不在家,將屋門強行撬開,致其屋中財物不翼而飛。
趙先生說,半個月前他租下了朝陽區管莊眾億嘉園一處房屋的客廳。中介人員告訴他,下午將為其打好隔斷,當晚便可入住。隨後,趙先生當場簽約。晚上回來時趙先生看到,曾經的門廳已經變成『臥室』,地上還堆滿了裝修材料,不少白膩子蓋在地板上,見如此髒亂,他和妹妹在沙發上睡了一宿。
第二天一早,他打電話讓中介上門清掃。但兩位售後人員衝進家中,一個人『坐標明確』的擦起地板上的白膩子,很快木板地上露出兩道劃痕,『怎麼搞的?你得賠五千元!』趙先生一蒙,知道自己被敲詐了:『我們憑什麼付錢?你要先證明這是我們弄的。而且要評估損失數額,不能任你信口開河。』聽了這話,售後人員暴跳如雷:『金額我們定!你的六千定金一分不退了,再賠五千元趕緊搬走。』
趙先生向派出所報案,但警察認為這是經濟糾紛,未予立案。前幾天,中介公司再次打來電話催他:『你幾點下班?還你定金,趕緊搬走,我們不租你了。』雙方約在八點見面,可趙先生回到家中時,卻發現房門被撬,行李和電子設備全部丟失。趙先生再次向屬地派出所報警。目前趙先生借宿在朋友家,還未接到警方的反饋。
記者在趙先生家中看到,所謂的『劃痕』就是地板上的兩條約十厘米長的白道子。失去了警方的保護,記者在趙先生家采訪時,他覺得『不宜久留』,因為中介公司的人神出鬼沒,隨時可能上門找茬。他聽中介說,他們有『售後』,也就是負責強制讓住戶搬家的人。為此,趙先生十分憤怒:『這和盜竊有什麼區別?』
和趙先生簽合同的是北京晨新家園房地產經紀有限公司朝陽分公司,該公司在朝陽房管所並沒有注冊。北京晨新家園房地產經紀有限公司工作人員表示,朝陽分公司是其下屬公司,但『聯系不多』。事發後,趙先生曾想用法律維權,但中介公司對此有這樣一段解釋:『你們隨便告,然後我們戶頭上一分錢不放,你贏了官司也拿不回錢。我們換個法人,換個地址,原公司注銷了你還找誰去?』
事例3
黑中介坑完房東坑租客
剛剛給中介交完房租,卻被房東告知由於欠費必須馬上搬走。租客們到中介去理論,卻發現中介被相同遭遇的租房者和房東們擠了個水泄不通。更令租房者們感到傷心的是,他們還在中介這邊集體商量如何討回租金,有的房東卻已將房子換了鎖。
這家中介公司位於北苑家園南側易世達購物廣場,名叫萬家地產,十多位租房者和少數房東正商量著如何找中介負責人討回公道。『上午來的時候,這裡還有幾個人在辦公,但他們說,他們也找不到負責人,並且被欠薪。』一位租客小伙子說,他在幾天前交了房租給中介,卻被房東告知錢並沒到賬。趁著休息日的上午,他來到了中介公司,發現已有不少相同遭遇的人等在這裡。見前來算賬的人越來越多,盡管辦公室裡還有電腦和賬本,中介的工作人員還是找借口躲了出去。
人們找到『萬家地產』的營業執照,上面寫著,其法人代表為『張運良』。另有租客介紹,這家店鋪還有一個負責人名叫『孫萬明』。事發後,大家給包括孫萬明在內的業務員打電話,要麼電話無法接通,要麼對方稱正在休假。
據其他商戶介紹,這家中介公司在這裡已有一年多時間。有租客說,他們曾經在附近發現過『萬家地產』的連鎖店,但目前其他的店都已經關張。有的租客甚至被中介公司電話催促,提前繳納房租。『我們懷疑,他們就是騙了我們的房租之後,卷錢一跑了之。』一名租客猜測。
這些租客們已經交納的房租,少則千元,多則萬元,算起來不是一筆小數目。找不到負責人,房東和租客們都挺窩火,於是報了警,可是當民警趕到後卻表示,此事非治安案件,建議大家走訴訟等法律途徑。
不少租客還在店裡商量解決方法,已有租客被告知,房東已經更換門鎖。『今天晚上我們就得自己找地方住了。』這樣的做法,讓租客們感到寒心:『雖然房東也遭受了損失,但何必這麼快就要將我們掃地出門呢?至少給我們個找房的時間啊。』