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廠房外景。
二樓住人區域內部環境陰暗狹小。
-深圳特區報記者卞德龍文/圖
羅湖區文錦北路有一棟兩層樓的舊廠房,這裡曾是深圳首家印刷廠所在地,如今自發形成了生產和銷售鋁合金門窗的小作坊。由於二樓違規住人,此處存在重大消防隱患。日前,記者獲悉,羅湖警方和街道、社區安監部門聯合行動,已責令違規住戶限期搬離。
文錦北路是以商業和住宅樓為主的繁華路段,因此,這座二層的舊廠房與周圍環境顯得格格不入。據介紹,該廠房所在片區曾是深圳較早的工業區,首家印刷廠、首家食品飲料廠……這裡創造了深圳多項『第一』。隨著城市化進程的推進,這一老舊工業區也邁開了改造的步伐,如今,周圍已被寫字樓、住宅區所替代,只有這座已經破舊的老廠房,幾經轉手仍未拆除。
舊廠房位於文錦北路1034號,上下兩層共1600平方米。據廠房業主委托人唐先生介紹,業主因身患重病住院,平日很少關注租賃情況。幾個月前,這些建築被租給一些商戶,自發地形成了以生產和銷售鋁合金門窗為主要業務的小作坊。由於區位較好,交通便利,這些作坊的生意十分紅火。
不過,對於管轄此片區的羅湖區翠竹派出所消防民警來說,這棟有著三十年左右樓齡的舊廠房卻存在著重大的火災隱患。原來,不久前,翠竹派出所消防民警程強在該廠房檢查時發現,該廠房二樓竟然改裝成數十間小戶型房間,住有45戶近百名居民。
程強告訴記者,該廠房盡管『年事已高』,但其設計作為工業廠房,並無違反消防規范之處,因此,一樓的小加工作坊並無不妥。然而,在二樓住人卻涉嫌私自改變建築物用途,違反消防法的相關規定。程強解釋道,作為住宅用途的建築需要符合各種消防規范,如樓梯和過道寬度達到疏散要求、安裝自動噴淋系統和報警系統、安裝防火門設置防火區間等,這家廠房明顯不符合規范。
記者在二樓看到,約800平方米的空間被隔成數十個小房間,內部環境陰暗逼仄,白天仍需要開燈。過道寬度不足1米,還放著貨梯、自行車、生活廢品等,擠佔了逃生通道。唐先生告訴記者,二樓原本也是廠房,被廢置後很難像一樓臨街門面那樣出租,因此改造成住宅,租給一樓商戶和在周邊工作的居民。
針對這一消防隱患,翠竹派出所消防民警聯合街道、社區安監部門,多次約談租戶和業主委托人,向其講明利弊,征得理解和認可。經過多次協商,大部分租戶都意識到二樓存在的重大消防隱患,同意搬出。業主方也同意退還租戶押金,配合整改。據了解,目前,消防部門已發函,要求相關租戶在三個月內搬出,並要求業主對二樓進行改造。