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市住建局公布8月樓市成交數據
文/表記者劉鵬飛
從昨日佛山市住建局公布的8月份樓市成交數據來看,受新政刺激,佛山8月新建住宅成交量達9459套,環比增長36.16%;成交面積達104.16萬平方米,環比增長46.39%。盡管成交量出現了大漲,但全市新建住房的平均成交價格為8099.31元/m2,環比微降3.42%,以價換量的趨勢明顯。此外,在『金九銀十』的九月第一周,盡管在7日、8日兩天,成交量出現了大幅下滑,但從整體上來看,『金九』的第一周延續了8月樓市的火爆。南海、順德和三水三區九月第一周,更是以26.65萬平方米的成交面積遙遙領先去年全市五區的16.7萬平方米。
業內:
成交量大漲價格微降
符合市住建部門的預期
昨日,記者就8月樓市的成交情況致電到佛山市住建局了解情況。相關科室負責人表示,受新政實施的影響,佛山樓市成交量在短期的衝高後開始慢慢回落。『總體上來看,整個8月份的成交量環比大漲、價格出現了微降的情況是符合市住建部門的預期。』該負責人表示,之所以會出現量增價跌的情況,既受住建部門進行相關調控的影響,也是開發商以價換量的結果。
世聯地產佛山總經理葛朴則認為,『成交量高一是新政實施後釋放了一大批剛需;二是之前積壓的一大批網簽在新政實施後可以進行,二者疊加肯定推高了成交量。』葛朴表示,至於價格的話,那都是開發商在以價換量。
觀察:
以價換量
『金九』開局不錯
據有關地產公司資料顯示,在去年9月的第一周,佛山一手樓市平穩開局,全市共網簽16.7萬平方米。而記者統計佛山市住建局相關網站的數據得知,從9月1日~8日僅南海區的網簽面積就為167324.8平方米,與去年9月第一周佛山的網簽面積旗鼓相當。而順德區的網簽面積為66613.91平方米;三水的則為32579.63平方米。與去年同期相比,均出現了1萬平方米的漲幅。盡管在9月7日和9月8日兩天,佛山樓市(除高明)網簽套數不理想,但整體情況來看『金九』第一周的開局還是不錯。
對於九月第一周的成交量,葛朴表示,無論是從環比還是同比來看,該成交量總體上算是不錯。『但是由於九月第一周伴隨著中秋小長假,中秋三天的成交量並沒有預期的那麼好。』葛朴稱,這可能緣於新政實施後剛需有了第一輪釋放。『十一假期前後還會有第二輪的需求釋放,因而十一假期前後的量會有新一輪的上漲。』其預測。一位不願透露姓名的業內人士表示,九月第一周的成交數據與往年比起來不錯,這樣的數據是建立在開發商以價換量的基礎上,因而要說『金九』迎來開門紅還為時過早。