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有治安防範、有維護維修、有綠化保潔、有停車管理……北京晨報記者昨日從朝陽區獲悉,今年,151個老舊小區將實現“四有準物業”管理。
昨天一早,呼家樓街道呼北社區居民冀平將車緩緩駛出小區。“多虧準物業,解決了停車難和交通擁堵問題。”冀先生說,呼北社區路口多,學校也多,呼家樓中心小學、藍島幼兒園等都在這裏。“早上我送孩子出社區,一些家長送孩子上學進社區,兩頭兒出不來、進不去。”到了晚上,社區周邊商務樓宇的社會車輛來小區免費停車,他回到家沒停車位,只能出社區“瞎繞”找地兒。如今,小區引入停車公司,合理規劃了單行循環線路,並設置停車位。
據悉,朝陽區無物業管理的老舊小區普遍存在停車管理難、衛生保潔難、維修維護難、治安防範難等問題。2010年起,朝陽分兩種模式開始試點老舊小區準物業管理:規模大、資源多、管理成本較高的小區,以居民互助爲基礎,將物業管理中的部分專業服務委託專業物業機構,向市場購買服務;規模小的小區,以居民自治爲主體,對停車管理、治安防範等項目進行管理,綠化保潔等部分項目由政府幫助扶持。
數據顯示,在已實行準物業管理的老舊小區中,可防性案件下降了62%,近四成小區實現零案發。(記者張璐)