|
||||
昨天,記者獲悉,朝陽區目前正在推進56個老舊小區的準物業管理,預計年底前,朝陽區基本實現全區老舊小區準物業管理“全覆蓋”。
據瞭解,朝陽區無物業管理的老舊小區共有171個,大多建於上世紀八十年代,普遍存在停車管理難、衛生保潔難、維修維護難等問題。
朝陽區社會辦相關負責人介紹,爲解決老百姓的實際需求,朝陽區推行準物業化管理模式。實行準物業管理前期,採取政府投入、整合社會資源的方法,對小區硬件設施和整體環境進行綜合整治,使其具備準物業管理基本條件。由熱心社區公益的居民組成居民議事會,通過民主協商決定涉及小區居民共同利益的事務。在自願參與基礎上,通過居民投票產生由5至7人組成的小區自治管理委員會,負責小區具體組織、協調工作。
根據不同小區的情況,採取了兩種管理方式。一種是針對規模大、資源多、管理成本較高的老舊小區,以居民互助爲基礎,將物業管理中的部分專業服務委託專業物業機構。
另一種,對規模小、管理成本相對較低的小區,採取居民自管與政府扶持相結合的模式。採取居民自管的方式,對停車管理、治安防範等項目進行管理,對於綠化保潔等部分項目由政府幫助扶持。(記者劉雪玉)