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9月8日凌晨,興麟、德邦房地產經紀公司涉嫌系列合同詐騙案頭號犯罪嫌疑人吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人,在北京被包頭市公安局人員抓獲,但圍繞這家“騙子”公司的一些疑問仍有待釐清。
8月底以來,全國超過9個省區發生以吳秉麟爲法人代表的“興麟系”房產中介公司突然關閉事件。目前,多地“興麟系”房產中介公司涉嫌合同詐騙,已被立案偵查,吳秉麟也被網上追逃。與此同時,各地公安部門不斷接到大量購房者報案,稱購房款被騙,初步統計涉及金額超過2億元。經公安部門初步調查和購房者不完全統計,僅寧夏、內蒙古、陝西、甘肅四省區報案的購房者就超過1200戶,涉及金額超過2億元。每位購房者少則被捲走幾千元,多則上百萬元。
據內蒙古呼和浩特市賽罕區公安分局介紹,興麟房產中介公司在全國50多座城市有140多家分公司,法人代表吳秉麟以“中國房地產經紀機構總部”的名義統一管理。購房者楊雪萍告訴新華社記者,今年6月,她將13.6萬元的首付款打到公司賬戶,等待45個工作日內由興麟房產代辦好各種手續。之後,該公司一再拖延時間,9月3日,她找興麟房產索要首付款,但再也找不到人了。
購房款被騙是本案焦點。按照2011年出臺的《房地產經紀管理辦法》規定,房地產交易當事人約定由房地產經紀機構代收代付交易資金的,應當通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金。交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。
按照這一規定,購房者的資金其實很難被中介機構侵吞。但記者發現,很多地方並沒有建立相應的專用賬戶,如銀川市目前仍沒有一家房產中介機構建立專用賬戶。另一方面,很多購房者對二手房交易相關法律法規和流程不瞭解,直接把錢打入興麟房產的公司賬戶或法人賬戶。甚至在興麟房產全國大範圍關門後,還有人在向該公司的賬戶打入購房款。
新華社電