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工作人員為居民分月餅。
本組攝影張揚小區內的健身器材方便居民鍛煉。
小區環境優美。
6日晚,在長春市首個公租房小區——首山逸居小區內,市公租房管理有限公司為小區的承租者舉辦了首屆鄰裡節中秋晚會。
晚會未開始居民提前佔座
當日16時30分許,中秋晚會演出還未開始,小區不少老年人就領著孩子到廣場上佔座。離演出還有半個小時,廣場上已座無虛席。
晚會的演員是市公租房管理有限公司的工作人員和首山逸居小區的承租者。
晚會中,市公租房管理有限公司工作人員還切開了一個直徑1米的月餅,供小區居民品嘗。
公租房小區裡的幸福生活
6日16時許,記者來到位於團山街與首山路交會處附近的首山逸居小區,小區被打掃得非常乾淨,涼亭、小廣場、綠化甚至是裝飾雕塑等配套設施的完善程度不輸給商業住宅小區。
在小區的另一側,還有一個籃球場和乒乓球案子供居民娛樂。
『晚上,附近小區的居民都會來我們小區散步,說這裡的環境好,而且娛樂設施齊全。』居民張女士說。
據該小區14棟1704室居民、64歲的張廣太介紹,公租房的地板、瓷磚等不必說了,就連床、床墊、抽油煙機、燃氣灶、手盆等生活必需品一應俱全,等於住戶『拎包入住』。
而公租房租金標准平均為高層每月每平方米8元,多層每月每平方米9元。物業費標准為每月1.35元/平方米,其中,租房個人承擔0.8元,政府補貼0.4元,物業企業承擔0.15元。
特殊群體實行護送入樓
公租房小區與普通住宅小區在管理上有什麼不同?小區居住的群體普遍收入偏低、年齡偏大,對他們的服務和管理將有怎樣針對性的措施?
針對上述問題,負責該小區物業管理的市公租房管理有限公司總經理楊成華表示,首山逸居小區是長春市乃至全省公租房小區的樣板,小區服務也要成為樣板,他們為小區提供了中高檔小區的服務管理。
『我們除了一般物業公司服務管理的職能,包括保潔、保安外,最主要的是對公租房保值、增值的管理,以及日常的養護、修復等工作。』楊成華說,他們設立24小時維修值班電話,接到報修5分鍾內達到現場,做到小修即可解決,中修不過夜。
楊成華表示,他們還堅持24小時巡邏制度,安保和消防監控室設有24小時值班人員,實現安全監控系統無盲點。『在夜間安保中,對回小區較晚的特殊群體實行重點服務、護送入樓。』
為了實現信息化管理,市公租房管理有限公司還建立了公共租賃住房管理網站、小區QQ群和微信群,住戶和公司可隨時進行網上溝通和交流。
長春公租房怎麼申請?
『首山逸居小區是長春市首個公租房小區,小區的各項設施配備齊全,與商品房小區的管理沒有任何差別。』市住房保障和房地產管理局副局長陳濟生表示,該小區的物業費收繳達到95%以上,居民對物業公司的管理非常滿意。
據陳濟生介紹,根據《長春市保障性住房實物配租與租賃補貼分配管理辦法》規定,公共租賃住房保障采取實物配租方式,首先保障城鎮中等偏下收入無房家庭、新就業中專以上學歷無房職工和有穩定職業的無房外來務工人員,並逐步向城鎮中等偏下收入住房困難家庭和符合條件的其他人員保障。
城鎮中等偏下收入家庭申請公共租賃住房應同時滿足以下條件:具有本市城鎮戶口;在本市沒有住房;家庭人均收入符合規定的收入標准。
在本市新就業的中專以上學歷職工申請公共租賃住房應當同時滿足以下條件:具有中專以上學歷,與用人單位簽訂勞動合同;在本市沒有住房;家庭人均收入符合規定的收入標准。
在本市穩定就業的外來務工人員申請公共租賃住房應當同時滿足以下條件:在本市繳納養老保險累計兩年以上(含兩年);在本市沒有住房;家庭人均收入符合規定的收入標准。(記者曉岩)