|
||||
上個週末,家住武義縣的朱先生,撥打本報《浙中城事》熱線:0579—89111111:我給老母親買了套新房養老,沒想到住進去還沒有一年,就出現了很多問題。
記者覈實:該樓盤地處武義縣北嶺新區,去年3月份,朱先生花費220多萬,買下了一套北嶺府的房子。房子面積共有159平方米,位於總層數的6樓,精裝修,於去年年底入住。
業主反映:入住不到一年的新房問題不斷
一說起這套房子,朱先生就顯得有些氣憤,“我平時都在杭州工作,這套房子是買來給我母親住的。”
朱先生說,他的母親已經83歲了,總想着老人家早一天入住就能早一天享受,於是在去年年底入住了新房。沒想到剛一住進去,問題就來了。
“廚房裏水漫金山。應該是下水管道在施工的時候就被傷了,等我住進去後,問題就爆發了。”這時,朱先生最先想到的就是物業,“他們的態度倒是好的,但是解決不了啊。”
從這時起,他就開始對這房子的品質產生了點懷疑。可又想這畢竟只是自家的一個個案。
但隨着入住的業主越來越多,大家開始發現,小區的很多地方出現了問題,“比如廚房、廁所的瓷磚都出現空鼓。敲上去都有咚咚的聲音。”對此,開發商也上門來維修過,“但是這種返工,也給我們業主帶來了困擾,泥巴弄得滿地都是。”
出現問題的還有陽臺,“前後兩陽臺有滲水,我的牆紙全部發黴了。”
除了家中,位於地下的車庫也沒讓業主們省心,“車庫常年都是潮溼的,時不時還漫水。”
“還有下水管道裸露無防護設施,消防栓設置在停車位內等等。”另一位業主說。
開發商:買房就像買股票
有業主告訴錢江晚報記者,之前該小區開發商一直宣傳該樓盤由綠城東方設計院設計,打造武義乃至金華地區最高品質、最優服務、最佳人居環境的高端樓盤。
“這裏曾是武義人最羨慕的小區,但事實上從設計到施工都有嚴重的缺陷和隱患。”
“當時買房子就衝着綠城設計這一點。可是,現在這樣的情況真的讓我們懷疑,綠城會設計出這樣的房子嗎?”
爲此,記者聯繫到了該小區的負責人。這名負責人表示,北嶺府小區確實是由綠城負責設計,管理、物業也是綠城的。“之所以沒有綠城的掛牌,那是因爲掛牌費用太高了。”
“前兩天還有人在小區裏掛橫幅。”這名負責人認爲,“他們說房子質量有問題,就是因爲房價問題想得到補償才這樣的。買房就像買股票,沒有鬧的道理。”
律師:保修年限裏,開放商有義務進行維修
如果房子真的出現問題,作爲業主該如何正確維權呢?錢江晚報記者就此諮詢了浙中律師事務所的陳善律師。
他表示,業主要想維權,第一要確定的是,當時買賣雙方是否是你情我願。確認開發商有沒有存在隱瞞、詐騙的情況。
其次,要看房子的規劃設計。檢查一下交付的房子有沒出現違反規劃的情況。
而關於房子的質量問題,這不是簡單的憑肉眼可以看出來的,“有些管道裸露,也有裸露的好處,例如煤氣管道,這樣方便維修。但是確實影響美觀。”陳律師說,如果出現了牆體斷裂、房屋結構有問題,漏水等情況都可以找開發商協商。
在保修年限裏,開放商有義務進行維修。如果嚴重影響到安全居住的,可以要求開發商進行換房或者退房。
如果開發商對於業主反映置之不理的,可以向消費者保護協會進行投訴、或者進行法律訴訟。
陳律師說,維權應該採取正確的方式,最不可取的就是多人聚集,妨礙開發商的正常管理工作很有可能涉嫌尋釁滋事罪。若是中途激動,出現了打砸等情況,又會出現其他形式的犯罪。(記者陸欣/文)