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“金九銀十”之際,房地產優惠促銷活動走向“亢奮期”。近期,甚至有開發商“絞盡腦汁”推出“白送鋪子”的玩營銷新招。
商鋪真白送?
位於青山區鋼谷的和平·華中傢俱奧特萊斯項目,近日推出“白送鋪,只有鋼谷敢”的營銷新招吸引大量人氣。
“是不是真的啊?買鋪子,真有人白送啊。”公務員小翟說。筆者瞭解到,鋪子確實是白送,但也有一定條件。
據悉,“白送鋪”其實是開發商10年後退還本金的政策。也就是說,投資者買鋪後獲得產權,仍可將鋪子交由開發商經營10年。10年裏,投資者不僅可以每年收取6%的固定租金收益,到第10年還可以得到開發商退還的全部購房款。
開發商憑什麼敢送鋪?
作爲項目開發商,武漢中勝泓潤公司副總經理錢開德坦言,敢送鋪是因爲項目開發體量大成本低,加上公司走的是穩健經營路線,將項目一期利潤空間讓一部分給投資者,既回報社會也爲項目後期開發打下堅實基礎。
青山舊城改造已啓幕,對建材家居的需求旺盛。加上目前三環線內禁止貨車通行,靠近三環的華中傢俱奧特萊斯擁有得天獨厚的優勢。
目前該項目商鋪均價爲16000元,寫字樓僅爲7000元,算是武漢商業地產的價格窪地。隨着地鐵開通,項目升值潛力不可估量。錢開德說,爲讓投資者放心,項目還邀請國資背景的擔保公司爲開發商退回購房款做全程擔保,讓投資者沒有絲毫後顧之憂。