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剛需消費引導商業轉型
據業內人士判斷,隨着市民收入水平逐年提高,購買力開始從日常生活必需品向汽車等大件商品和黃金珠寶、高檔化妝品、品牌服裝轉移。
“市民有提升吃喝玩樂檔次的需求,就有更多資金進入商業領域。”
今年1-7月,汽車實現社零額362.5億元,增長22.1%,躍居14類商品首位。中西藥、通訊器材、化妝品類增幅均超過15%。
不僅如此,餐飲業在經歷兩年低潮期後觸底反彈。記者從高端餐飲業從業人員處瞭解到,7-8月餐飲增速重上兩位數。豔陽天、半秋山、民生甜食等面向大衆經營的企業,上升幅度在20%-30%。
市財政局透露,今年上半年武漢市“三公”經費同比下降23.1%,公務接待費用797萬元,下降43.9%。
市商務局相關負責人分析,在公務費用連續兩年下降30%-40%後,增長的都是剛需消費。
十年內
華中不會開第二個英特宜家
據2013年中國大陸特大城市列表,中東部省份中,湖北特大城市僅有武漢一根獨苗。
山東有濟南、青島,遼寧有瀋陽、大連,江蘇有南京、蘇州、無錫,浙江有杭州、寧波,福建有福州、廈門,廣東有廣州、深圳、佛山、東莞、汕頭……
據測算,周邊200公里無特大城市,給武漢發展帶來了至少2800萬人的消費基礎。而以武漢爲龍頭的“1+8”城市圈,面積不到湖北省三分之一,卻集中了省內一半的人口、六成以上的經濟總量。
英特宜家中國董事總經理丁暉在接受記者採訪時曾表示,十年內華中地區無第二個英特宜家。他不僅看好武漢本地消費力,同時也希望吸引到“1+8”城市圈的居民到武漢消費。
購物中心迎來黃金十年
市商務局副局長張文波認爲,過去十年是超市賣場發展黃金期,未來十年則可能成爲購物中心發展的黃金期。
購物中心是多業態的混合物,一般以大型百貨或超市爲主導,以特許店、專門店爲主題的多業態聚集體。作爲目前最先進的零售模式,購物中心已成爲中國零售業發展的主要趨勢。
武漢超市賣場的發展在2000年至2010年間,也經歷了建築面積、銷售額翻倍的增長速度,併成爲城市商業發展的主力業態。2000年,武漢3000平方米以上面積的超市賣場有14家,2013年這一數量達到了155家。
但在一輪密集的年中報披露後,今年上半年全國主要零售企業(不含家居、電器)共關店158家,遠超去年全年35家的關店數。其中,各地有146家大型超市關閉。武漢地區兩大商業巨頭武商、中商集團也關閉超市賣場7家。武漢百貨公司也逐漸向購物中心方向靠攏。
業內人士認爲,從2012年起,超市賣場呈現增長緩慢的態勢,這不僅和消費有關,同時也是商業設施更新換代、提檔升級的需要。
亞洲購物中心協會副主席郭增利認爲,一個好的購物中心,要有足夠的體量,以容納不同的業態、涵蓋不同的功能,同時還要有良好的品牌層級配比。既有國際一線奢侈品,也有受大衆歡迎的普通品牌,既不曲高和寡也不會淪爲一般百貨賣場。從長遠看,一個成熟的購物中心,應該是人們生活、成長、記憶的一部分。