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現在不少樓盤都說自己是綠色住宅區?在以前,對綠色住宅區的評判卻沒有很細緻、統一、具有地方特色的標準,某些時候甚至是開發商在自說自話,但這一點在近日得到了改變。由廣東省房地產行業協會、廣東省建築科學研究院共同主編的廣東省地方標準《廣東省綠色住區評價標準(送審稿)》順利通過專家評審,預計年底頒佈實施,屆時將成爲我國首部綠色住區地方標準。你家的房子“綠色”了嗎?很快你也可以對號入座地加以判斷了。
申報綠色住區,先過《評價標準》
據瞭解,新《評價標準》是在廣東省房地產行業協會《廣東省綠色住區標準(2009年版)》的基礎上進行修訂的,新標準在規劃設計、建築工程、住宅功能、環境建設、生活能源、物資消耗、住宅產業化、物業管理、文化藝術等九大部分的評價體系都是延續了舊標準。
不過,新標準更具權威性,因爲2010年,廣東省質量技術監督局和廣東省住房和城鄉建設廳將新標準列入省地方標準制修訂計劃並予以立項,新標準也因此而產生,這兩個部門的參與,使新標準在原來標準的基礎上制定一套更規範、適用性和操作性更強的綠色住區評價指標體系。以前的舊標準是參考性的,如今的新標準卻是更爲明晰的評價標準。記者從廣東省房協瞭解到,《評價標準》中很多關於安全、衛生、環保的控制項都是必須滿足的,還有具體的得分標準,不滿足這些必須滿足的選項的話,住宅區就不能申報綠色住區。
大門是否預留對聯位置也有要求
記者從廣東省房協瞭解到,《評價標準》以安全、衛生、環保爲前提,適用、舒適、美觀爲基本原則,新標準強調符合節能、節地、節水、節材及改善環境的要求,涵蓋綠色建築、綠色環境、綠色管理和綠色消費,分爲12大章節,涵蓋基本規定、規劃設計、建築工程、住宅功能、環境建設、生活能源、物資消耗、住宅產業化、物業管理、文化藝術等綠色住區可持續發展的內容。
據《評價標準》主編單位負責人——廣東省房地產行業協會祕書長、廣東省綠色住區認定委員會主任委員王韶介紹,新的《評價標準》有三個特點:一是地域適用性和可操作性強,針對廣東省的氣候特點和生活習慣提出了很多切實可行的措施;二是強調傳承傳統文化;三是對住區建設和管理全過程的指導,從規劃設計科學化、工程質量優質化、建築材料環保化、環境建設生態化、住宅功能智能化、生活能源清潔化、物資消耗循環化、文化藝術民族化、物業管理人性化和住宅產業現代化等十個方面。
對於本地居民來說,有很多新規定相當貼心。如適當開放建築首層空間,以加強住區的通風,爲居民提供更多的公共開放活動空間,這樣無論是大媽跳廣場舞或孩子雨天活動都有看更豐富的場所。此外,對住宅入戶大門兩側的空間也有相應的要求——應預留貼對聯的空間。
(樑棟賢)