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每年的『金九銀十』都是開發商加推房源的旺季,新樓盤『故意』將首次開盤安排在9月及以後,有的樓盤也將加推房源的時機選擇在9月、10月。『金九銀十』將是下半年中最好的銷售機會,眾多開發商也希望通過傳統的旺季能夠帶動樓市回暖。
據悉,9月首次亮相的新盤中,東部樓盤再攀高峰。尚東1956、國華印象、綠地隆悅公館、悅府——保利海德公館三期、淮海·東城御景等十多個樓盤本月集中上市。盡管新盤紮堆,不少業內人士分析認為:今年的樓市狀況不可能達到往年的火爆程度,開發商將面臨更加嚴峻的競爭形勢。
眾品牌9月搶市
9月除了全新開盤項目外,濟南也將有30餘個項目推新。包括保利、綠地、萬科、魯能、魯商、鑫苑、中海、重汽、恆大、中潤、銀豐、外海等品牌地產企業旗下的項目。密集在9月推盤,更多是為全年目標任務衝刺,搶佔市場。『節點已到,有推進就會有收獲,至於收獲大小,我們盡可能的用大力度的優惠吸引購房者購買。』采訪中,不少業內人士對9月樓市已做好各種心理准備,保持樂觀心態。
9月份大量樓盤集中入市,在拉動市場走高的同時,也勢必帶來激烈競爭。適度的價格包裝、錯開推盤時機以及凸顯產品差異化特征,是開發商在9月重點采取的突圍措施。『無論市場對產品綜合素質的認可度如何,開發商都應該率先拿出十足誠意,給購房者一個購買的理由。除了拿出大幅優惠幅度外,每個周末我們都通過營銷活動提昇客戶的關注度』,采訪中魯商鳳凰城項目負責人稱。
優惠力度或將推動市場
『金九銀十』勢必面臨著眾多樓盤同時推新的結果,而為了吸引同區域的優質客源,優惠將在金九銀十季裡繼續唱主旋律。這對消費者來說,無疑是最好的購買時機。一些樓盤動輒的交5千享3萬的優惠,或一口價樓盤在當下已處處可見。
另外,開發商也開始為金九銀十推出系列活動開展搶客大戰。恆大世紀廣場推出中秋宮廷文化展,包裝成皇家宮殿的售樓處引人注目。領秀城則開放了森林公園,螢火蟲放飛節將為孩子和大人們提供美好的回憶。還有不少樓盤推出回饋業主的旅游活動,賺足客戶口碑。『今年樓市整體市場沒有往年好,相比於往年,「金九銀十」比較難,但最終決定今年成績的,也是「金九銀十」這段時間,因此開發商們都非常重視,甚至有些開發商會以價換量。』業內人士稱,正是因為這樣的樓市環境,金九銀十的優惠力度將非常大,活動也將精彩紛呈,是購房者出手買房的極好時機。
(樓市記者賈婷)