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中介門前,不時有市民來看房。本報記者康宇攝
3月以來,濟寧二手房市場呈現前所未有的低迷狀態,不少中介都對傳統的銷售旺季『金九銀十』抱有很大期望。9月3日,記者走訪城區二手房市場發現,看房人數明顯增多,二手房交易開始轉暖。
二手房市場人氣回昇,也得到了多家中介機構的證實。洸河路一家房產中介工作人員王先生告訴記者,8月份以來,看房者有所增加,一天能帶6、7組人看房。在位於科苑路上的一家房產中介工作人員也表示,一些優質房源從掛出來就有客戶諮詢、看房,甚至平時工作日也有客戶來看房了。
隨著看房人數的增長,『反價』現象頻抬頭。位於紅星路上的一家房屋中介的置房顧問孫淼告訴記者,上門看房的人多了,卻頻頻出現業主趁機調高價格的情況。據了解,二手房對市場的反應最為敏感,買家、業主心態,都會隨市場發生明顯變化,並將這些變化反映在成交量上。行情不好時,賣家反價情況不多,但目前二手房市場也算是進入傳統的旺季了,他們頻頻反價,而且態度強硬,尤其是一些學區房的業主。
對此現象,業內人士分析,金九銀十一直是樓市的傳統旺季。經歷了上半年的低迷,,購房者活躍度會所提昇。主要原因是由於天氣日漸涼爽,所以這段時間部分購房者會集中看房,購房意願增加。但二手房大多以婚房和學區房為主,位置好的中小戶型是購房者的需求點,泡沫較小。從市場成交的活躍度來說,金九銀十二手房市場成交量將會平穩上漲,不會出現大幅度的爆發。(記者康宇)