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雖然8月並非傳統租賃旺季,但受陪讀需求集中入市影響,8月津城租賃市場成交量環比上漲7.4%。業內人士分析,隨着畢業租房需求和家長陪讀需求的減退,本月起租賃市場熱度將有所減退,成交量及租金報價將有所回落。
值得關注的是,本市租賃市場月租金價格連漲數月後,8月終於開始環比下滑。業內人士分析,本月租金價格水平將延續下滑走勢。從市場需求角度看,本月僅有考研租房需求入市,除熱門高校周邊或軌道沿線片區的一、兩室房源繼續受到租客青睞外,其他區域將呈現止漲回落態勢,整體租金水平將繼續下滑。業內專家提醒,有考研租房需求的大學畢業生花在租房上的預算不宜過多,否則生活壓力將會很大,如果熱點片區租金持續居高不下,畢業生可結合自己的活動半徑來選擇租住地點,不一定非要擠在熱點片區。
熱點片區 一室 二室
下瓦房1600-2800(20-60㎡) 2300-4500(45-65㎡)
愛國道1400-2500(20-50㎡) 1500-3300(58-90㎡)
萬德莊1200-2200(30-60㎡) 1800-4300(65-98㎡)
西湖道1300-2000(45-60㎡) 1800-3600(60-90㎡)
南市1400-3000(35-67㎡) 2300-4000(55-90㎡)
西康路1800-3300(33-45㎡) 2400-4200(50-85㎡)
大直沽1300-2500(30-60㎡) 1500-3200(55-100㎡)
望海樓1200-2300(35-47㎡) 1600-2500(50-80㎡)
水木、龍禧1000-1500(35-55㎡) 1000-2500(60-110㎡)
數據來源:58同城、我愛我家