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天津北方網訊:鏈家地產根據天津房管局網站顯示數據統計,8月(2014年8月1日-8月31日)交易日爲21天,二手私產住宅共成交5382套,日均成交256套,與7月(2014年7月1日-7月31日),交易日爲23天,相比(以下簡稱環比)上漲4.8%;成交面積46.0萬平米,日均成交2.2萬平,環比上漲5.0%;成交均價9116元/平米,環比下降2.0%。
各區域來看,8月中心城區成交二手私產住宅共成交1953套,日均成交93套,環比下降3.8%,佔全市成交總量的36.3%,環比下降3.3%;成交面積15.6萬平米,日均成交0.7萬平米,環比下降4.6%,成交均價12941元/平米,環比上漲1.4%。
上月環城四區二手私產住宅成交1073套,日均成交51套,環比上漲9.0%,成交面積9.2萬平米,日均成交0.4萬平米,環比上漲8.3%,成交均價8232元/平米,環比下降0.2%。
濱海新區8月二手私產住宅成交1469套,日均成交70套,環比上漲13.9%,成交面積12.1萬平米,日均成交0.6萬平米,環比上漲13.7%,成交均價7095元/平米,環比下降2.3%。
8月遠郊區縣二手私產住宅成交887套,日均成交42套,環比上漲7.0%,成交面積9.1萬平米,日均成交0.4萬平米,環比上漲9.1%,成交均價爲5570元/平米,環比下降0.3%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量1953套,日均成交93套,環比下降3.8%,佔全市成交總量的36.3%,環比下降3.3%。僅河西區環比微漲2.0%外,其餘各區均環比下降。其中和平區環比下降10.9%,爲8月市六成交量下降最大的區域;濱海新區8月成交量環比上漲13.9%,爲上月天津成交量上漲幅度最大區域。價格方面,市內六區8月天津二手房成交均價爲成交均價12941元/平米,環比上漲1.4%,其中僅紅橋區與河東區環比微降外,其餘各區環比微漲。除了市內六區成交均價整體上漲1.4%外,8月環城四區、濱海新區、遠郊五縣成交均價均環比微降。
鏈家地產侯臺C組店經理樑雙表示8月區域二手房成交量與7月持平,部分樓盤成交量有小幅上漲,漲幅在3%~5%;區域成交均價爲每平米13000元,以剛需客戶爲主要購買人羣。侯經理說,剛需置業者關注較多的爲總價在百萬以裏的房源,特別是候臺花園小區,在區域內屬於成交最爲活躍的樓盤。侯經理預計9月成交量還會有小幅上漲,但是價格基本與8月持平,依然運行平穩。