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9月1日,中國指數研究院發佈了8月份百城房價。其中,中國指數研究院發佈的8月份百城指數顯示,鄭州新建住宅平均價格爲每平方米9019元,比7月份每平方米上漲了45元。
8月份百城房價,74個城市在下跌
據介紹,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2014年8月,全國100個城市新建住宅平均價格爲每平方米10771元,比7月份環比下跌0.59%,連續第4個月下跌,跌幅收窄0.22個百分點。
從漲跌城市個數看,8月份74個城市房價環比下跌,26個城市環比上漲。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲3.15%,漲幅較7月縮小1.57個百分點,爲連續第8個月縮小。鄭州新建住宅平均價格爲每平方米9019元,比7月份每平方米上漲了45元。
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2014年8月十大城市住宅均價爲每平方米19226元,環比下跌0.53%,爲連續第4個月下跌。不過,從同比來看,十大城市平均價格上漲7.58%,連續第22個月上漲,漲幅繼續縮小2.18個百分點。
分析:後市成交量或會季節性回升
中國指數研究院分析,整體來看,8月房地產市場仍處於下行調整時期,後續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。宏觀經濟在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩但仍存下行風險,各項長效機制建設有序推進,放鬆或取消限購城市進一步增多,雖全國整體信貸未全面放鬆但部分城市房地產信貸環境略有改善。預計隨着“金九銀十”供應高峯的到來,房企在加大推盤力度的同時,合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市,市場成交或將季節性環比回升。