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日前,遠洋地產公佈公司及其附屬公司截至2014年6月30日止6個月(回顧期)的中期業績。
集團實現營業額人民幣178億元,同比大幅上升96%。集團毛利同比上升61%至人民幣35億元,公司淨利潤同比上升58%至人民幣22億元,每股基本盈利爲人民幣0.291元,同比上升59%。董事局建議派發中期股息每股7.5港仙,並予股東以股代息選擇。
2014年上半年,全國房地產開發投資增速、房企土地購置面積增速、商品房銷售面積和銷售額增速等各項指標均出現了下滑,房地產業下行的事實已經是行業共識。
遠洋地產提前預判到樓市的變化,從年初即採取“抓主流產品、提週轉速度、調產品結構”的策略推進銷售工作,在營銷方面積極行動、靈活應對,通過多種舉措保證業績達成。2014年上半年,本集團實現協議銷售額約人民幣132億元,約佔全年計劃的1/3,基本完成同期計劃。
遠洋地產在同行中是率先實施存貨去化行動的企業,尤其是對存留一年以上的銷售資源,採取了與行業領先的銷售代理公司戰略合作、增加營銷人員激勵等舉措調整營銷管理模式。本集團在6月份實現協議銷售額超過人民幣40億元,環比上升近100%的銷售成績很好地反映了集團營銷調整舉措的積極效果。
2014年上半年,集團堅持既定的成本控制方針,從而在費用控制上取得了更加顯著效果。從集團銷售推廣、行政及財務這三項費用來看,費用佔營業額比例降至3.87%,同比下跌2.23個百分點。核心淨利率在市場下行的調整期卻實現了同比上升1個百分點至11%,這充分體現了公司出色的經營管理能力。