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8月份,濟南開發商展開促銷,價格出現加大下滑的趨勢,但成交量同比上漲。
劉先生是東部一家樓盤的銷售負責人,“我們降價了,半個月賣了四五百套,之前一個月不到200套。”劉先生表示,銷售壓力依然巨大,不知道未來市場情況究竟會走向何方,大家都爭相“跑量”。
據瞭解,8月份濟南新建商品住宅網籤總量爲6500套左右,平均每日成交量約爲214套。這一數字同比去年8月份同比上漲了近兩成。考慮到月底會有部分房源出現撤銷網籤的情況,因此8月份實際的網籤量有可能還會有所下降。綜合各種情況考慮,8月份新房成交量同比去年同期將有一成多的上漲。
雖然成交出現了上漲,但業內認爲開發商的“危機”似乎並未解除。根據山東世聯的統計,濟南房地產市場主力區域住宅月初存量面積已經連續五個月增加,7月份達到2013年以來的最高。除了存量依然巨大,對於未來是否能繼續如此大幅進行促銷,開發商心裏也沒底。“走一步算一步。”一家房企銷售負責人介紹,未來市場究竟走向如何,現在還不好說。