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長城水郡規劃4大中心水景,整體園林面積達到4萬平方米。資料圖片
記者張洋子
8月,近40個樓盤加大促銷力度,不少房企讓利跑量。萬科、綠地等品牌房企頻頻發力,讓長沙樓市提前感受到了『金九銀十』的熱度。
近日,位於省府核心區域的長城水郡打出『一口價3988元/㎡起,周末大放「價」』的廣告,讓不少購房者疑惑:本周住宅均價為6455元/㎡的省府核心區域,真的有3字頭房源嗎?
3字頭特價房秒殺是真的
記者為此致電長城水郡的開發商湖南長城投資有限公司營銷副總經理江偉華。『這個價格是真的。我們為了慶祝長城投資11周年,周末特別推出了3988元特價房秒殺,以及30套特價房,一口價4588元/㎡的價格也低於周邊樓盤。』江偉華透露,放『價』的消息一出,當天長城水郡就售出了3套門面和5套住宅,一套標價為3988元/㎡的面積200㎡的復式,已被一客戶率先搶定。
23日上午,從湘潭過來的王先生早早趕到了長城水郡,實地觀察了這個位於長株潭融城核心,被地鐵1號線、長株潭城軌、繞城高速環繞的總面積達32萬㎡的省府剛需大盤。置業顧問介紹,長城水郡配備了公立幼兒園,一路之隔就是桂花坪小學。王先生對項目本身規劃的水景園林也比較滿意。『四年之前,省府板塊的房子每平方米就是6000多元。現在這個價格,確實很劃算。』李女士也交了購房意向金,她表示,長城水郡二期目前是准現房,這一點吸引了自己。
迎金九以價換量成主流
隨著湘五條、望八條等房地產利好政策的集中爆發,今年8月樓市成為『金九』蓄客增收的前沿陣地。各區域正掀起讓利大戰,綠地集團八盤聯動,推出億元優惠;萬科集團以『萬八條』響應『湘五條』,零契稅、零首付等政策奪人眼球。戰火蔓延至南城,鑫遠讓利1000元/㎡活動高潮迭起,或許是被逼出招,一直標榜自己是省府核心『地板價』的長城水郡,不僅延續之前的低於周邊1000元/㎡的價格戰略,更是頻繁推出多套超級特價房。
多位接受記者采訪的業內人士指出,雖然樓市信心有所提昇,但高企庫存、同質化競爭和購房者預期的變化,將成為9月房企面臨的現實壓力。一位開發商認為,面對長沙需20個月纔能消化的庫存,提前以價格讓利,更容易為房企贏得下半年競爭優勢。
『樓市以價換量已是主流。現在房企都在衝刺金九,如果真想買房,現在入手比較合適。』江偉華說,目前長城水郡的價格已經降到底部,未來再出現這樣力度的優惠可能性不大。